top of page

伯恩楊建文3050萬增購觀塘工廈 [香港經濟日報] 2024-05-22

觀塘傳統核心地段工廈吸引財團收購,伯恩光學楊建文或有關人士,以3,050萬向鄧成波家族購入觀塘開源道工廈福昌大廈頂層單位,累積至少持有大廈3層樓面。


資料顯示,開源道63號福昌大廈13樓頂層單位,面積約7,712平方呎,以3,050萬元成交,呎價約3,955元。該單位原由鄧成波家族持有,波叔於2011年,以2,800萬元購入物業,持貨13年轉手,家族獲利約250萬元,升值約9%。


3度入市福昌大廈 擁3層樓面


據悉,買家為楊建文或有關人士,而該廈樓高13層,全層面積由7,000至逾萬平方呎,位處開源道及巧明街交界,屬觀塘核心地段,故具重建價值。事實上,過往大廈亦獲不少資深投資者垂青,而楊建文於過去數年,至少3度購入全層,包括2021年以6,200萬元,向鄧成波家族購入福昌大廈1樓全層,面積約10,640平方呎,呎價約5,827元。


去年楊氏再出手,以6,656萬向投資者羅守輝購入物業3樓全層,羅氏持貨5年,帳面蝕約1,836萬元離場。現楊建文至少持有該廈3層樓面,料將進一步收集業權。


翻查資料,楊建文一向積極吸納觀塘工廈,如收購開源道業發工業大廈1期、2期及年運工業大廈,並透過強拍統一業權,發展成一幢樓高200米的地標甲廈,涉72萬平方呎。另上月亦以1.5億元,向鄧成波家族購入觀塘開源道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號舖位。


商舖方面,消息稱,荃灣眾安街106號地下舖位,面積約1,200平方呎,以3,700萬元成交。舖位現由按摩店以12萬元租用,回報率近3.9厘。原業主於1972年以47萬元買入,持貨52年轉手,物業升幅約78倍。


另外,立法會關於降低舊樓強拍門檻的法案委員會繼續審議,會上有議員關注現行市建局提供協助小業主聯合出售的服務,會否因應下調門檻。發展局常秘(規劃及地政)何珮玲同意有下調空間,目標為與強拍條例看齊,會由市建局檢討後在今年7月向立法會滙報。




1 view0 comments

Recent Posts

See All

明星工廈柴灣工業城 低層同步租售 [香港經濟日報] 2025-02-06

柴灣工業城低層單位,意向價約3172萬元。 柴灣為港島東傳統工業區,臨海、近港鐵的優勢,不止吸引用家、租客,城中名人、藝人亦對區內工廈深感興趣,當中有明星工廈之稱的柴灣工業城,有低層正同步放售放租。 開價3172萬 呎租18...

灣仔資本中心40車位 4680萬沽 [香港經濟日報] 2025-02-06

土地註冊處資料顯示,灣仔資本中心一籃子車位以4,680萬元易手,涉及共40個車位,平均每個117萬元。據悉,新買家為聯合出版社或相關人士。 資料顯示,聯合出版社近年購入資本中心多層樓面,其中,去年中斥資2.21億元購入資本中心22樓全層和3個車位,全層面積15,727平方呎...

觀塘嘉鴻中心全幢 台資2.65億快售料損手2100萬 去年沽兩物業均蝕讓 [香港經濟日報] 2025-02-06

台灣財團旗下觀塘嘉鴻中心全幢工廈,以2.65億元洽售至尾聲,料蝕2100萬元離場。(資料圖片) 早年高位入市的財團近期頻沽貨,一個台灣財團旗下觀塘嘉鴻中心全幢工廈,料以2.65億元快將售出,持貨15年,料蝕2,100萬元離場。據悉,該財團去年已先後沽出觀塘商廈及北角酒店,均...

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page