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企業廣場1647萬沽 平過10年前 [Ming Pao Daily News] 2022-11-09

東九龍近年新寫字樓供應量龐大,區內指標商廈更不乏蝕讓個案。資料顯示,九龍灣企業廣場1期第3 座低層07 室,面積2615 方呎,上月獲瑞安護老院集團以約1647萬元承接,呎價6300 元;原業主2017 年以約1830 萬元購入,持貨5 年,帳面蝕約183 萬元或10% 。可留意是,上述單位曾於2012 年以1668 萬元售出,意味上述新成交價,較10 年前價位還要低21萬元或1%。


盧華4000萬沽AVA 62地舖


另市場消息指,資深投資者盧華持有的佐敦上海街62 號 AVA 62 地下1 號舖, 面積約1439 方呎,最新以約4000 萬元售出,呎價約2.8萬元,以舖位現月租約11.5 萬元計,租金回報率約為3.45厘。


荃灣商廈一層分9單位招租


另中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示,荃灣大涌道18 至20 號國際企業中心3期16樓全層,最新分間成9個單位,建築面積約954至1844方呎,並推出市場招租,意向呎租約30元。


黃補充,業主把單位分間出租,符合市場對中小型商業單位的需要。


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