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企業廣場全層寫字樓放售 市值1.8億 [大公報] 2023-07-13

由正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期28樓全層寫字樓單位,現以市值約1.8億元交吉放售。


據資料顯示,該單位由廖偉麟於2021年底斥約1.2億元買入,建築面積約1.61萬方呎,現趁商業市況略為好轉,放售套現,每呎市值約1.1萬元。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,物業適合用作公司總部及各行業。


企業廣場3期8樓全層,於2018年以約2億元成交,呎價約1.26萬元,故上述放售單位叫價已回落逾一成。


至於持有葵涌永建路7至11號合豐貨倉的業主,去年向城規會申請放寬地積比率及高度限制,重建為一幢連地庫在內共22層高的新貨倉。規劃署不反對申請,相信明日有機會獲批。貨倉連毗物業連政府土地的地盤面積1.04萬方呎,可建樓面約11.83萬方呎。


屯門棕地申建288伙料過關


此外,由羅氏家族持有的屯門新慶村一幅棕地,多年前曾獲批作低密度住宅發展,興建兩幢連車房共5層高住宅大廈,提供16個單位。及後特區政府落實在毗鄰大規模發展高密度公營房屋,該家族遂於前年底提出改劃申請,欲變為高密度發展項目,地積比由原先的1倍,增至5倍,高度亦由5層,增至26層。規劃署基於周邊環境已有改變,原則上不反對今次改劃,明日或可獲城規會通過。


今次發展的地盤面積約2.75萬方呎,可建樓面約12.14萬方呎,擬在3層停車場地庫之上,建兩幢26層高住宅大廈,提供288個單位,平均單位面積約431方呎,可容納788人居住。

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