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企業廣場一期二座中低層 同步租售 [香港經濟日報] 2024-02-22

本港重點發展總部經濟,區內商廈林立,交通網絡愈見完善的九龍灣區,更吸引政府部門及國際企業頻頻進駐,帶動租務顯著回暖,近期獲歐洲國際級綫上零售商選址在九龍灣甲廈一號九龍高層近7,000平方呎樓面,反映該區甲廈仍備受青睞。有業主趁勢放售及放租企業廣場一期二座中低層戶。


交吉連裝修 開價2766萬

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,獨家代理項目位於九龍灣常悅道9號企業廣場一期二座9樓06室,面積約4,068平方呎,意向價約2,766萬元,平均呎價約6,799元,將以交吉並連裝修形式放售,單位同時亦放租,意向呎租約13元,月租叫價約52,000元。


1月至今區錄20宗商廈租務

而據EPRC經濟地產庫資料顯示,去年全年九龍灣區商廈成交約24宗,平均呎價約6,959元,成交量與2022年全年計相若,惟平均呎價按年回落約2成。而企業廣場一期去年錄有2宗買賣成交,分別為一期三座低層7室,面積約1,812平方呎,成交價約1,177.8萬元,平均呎價約6,500元,以及一期二座中層6室,面積約1,919平方呎,以約1,172萬元易手,平均呎價約6,107元。

另,據中原工商資料顯示,今年1月份九龍灣錄得約20宗商廈租務成交,較去年12月份約17宗上升約18%,反映該區商廈租務逐漸回暖,相信今番租售可獲企業趁早吸納,包括市場最新錄國際交易中心高層單位,面積約2,795平方呎,以月租約7.3萬元租出,平均呎租約26元。


陳氏表示,企業廣場一期位處九龍灣核心地段,毗鄰MegaBox、德福廣場、其士商業中心等大型購物中心及甲級商業大廈,並緊握交通樞紐,盡佔地利,經觀塘繞道、東區隧道至港島東僅約10分鐘、經大老山隧道、吐露港公路往深圳亦快捷方便,為傳統優質甲廈之選。


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