企廣三期全層1.8億放售 正八集團廖偉麟持有 [星島日報] 2023-07-13

由正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期全層放售，市值1.8億。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，九龍灣宏照道39號企業廣場三期28樓全層海景甲廈，建築面積約16100方呎，享180度海景，市場估值約1.8億，呎價約10800元，物業估值呎價低水，該物業同1幢大廈低層8樓，於2018年成交價格2億（平均每方呎價12579元），呎價大幅回落超過10%，是次放售物業為28樓全層，屬罕有幸運數字的高層單位。企業廣場三期位於東九龍，於2004年落成，毗鄰MEGABOX、啟德發展區、九龍灣港鐵站及多個發展規劃項目。

平均呎價1.08萬

萊斯物業客戶經理盧鎬霆表示，長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座單位，建築面積約1731呎，意向價950萬放售，平均呎價5488元，市場呎租18.5元，料回報達4厘。該單位為半倉寫裝修，高層多窗，景觀開揚，樓底約10呎多，實用高達80%，內設有獨立冷氣配備及洗手間，香港工業中心內設4部貨梯，2部客梯及車場，車位充裕。大廈位處荔枝角中心點，附近商廈各式食肆臨立。