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企廣三期全層1.8億放售 正八集團廖偉麟持有 [星島日報] 2023-07-13

由正八集團主席廖偉麟持有的九龍灣企業廣場3期全層放售,市值1.8億。


世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,九龍灣宏照道39號企業廣場三期28樓全層海景甲廈,建築面積約16100方呎,享180度海景,市場估值約1.8億,呎價約10800元,物業估值呎價低水,該物業同1幢大廈低層8樓,於2018年成交價格2億(平均每方呎價12579元),呎價大幅回落超過10%,是次放售物業為28樓全層,屬罕有幸運數字的高層單位。企業廣場三期位於東九龍,於2004年落成,毗鄰MEGABOX、啟德發展區、九龍灣港鐵站及多個發展規劃項目。


平均呎價1.08萬


萊斯物業客戶經理盧鎬霆表示,長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座單位,建築面積約1731呎,意向價950萬放售,平均呎價5488元,市場呎租18.5元,料回報達4厘。該單位為半倉寫裝修,高層多窗,景觀開揚,樓底約10呎多,實用高達80%,內設有獨立冷氣配備及洗手間,香港工業中心內設4部貨梯,2部客梯及車場,車位充裕。大廈位處荔枝角中心點,附近商廈各式食肆臨立。

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