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仲量聯行:通關帶動 工商物業交投金額料升 [星島日報] 2023-01-27

  仲量聯行最新研究報告預期,亞太區商業投資市場今年仍處下行軌道,香港受惠內地通關,今年工商物業成交總額可望回升,幅度10%至15%。


投資者重返香港覓商機


  仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示,兩地通關後,內地投資者將重返香港物色機會,新加坡資金亦積極在港投資,商鋪租金將超過加息幅度,預期今年投資物業成交總額升10%至15%。


去年酒店投資額亦增長10%至15%,隨着各國邊境重開,預計今年酒店投資額將增長約6%。


  仲量聯行亞太區首席研究官Roddy Allan表示,受環球經濟動盪影響,去年亞太區地產投資市場倒退,投資額按年跌25%,預計2023年跌幅收窄,為5%至10%。


疫情臨近尾聲,市場對前景漸感樂觀,然而,通貨膨脹、利息及地緣政治等因素,仍然令投資者關注。該行預計,數據中心、物流地產、分層住宅及印度和東南亞等新興市場新項目等仍然受捧,在日圓疲弱和低息影響下,日本仍具吸引力。


亞太區投資額全年料跌5%


  仲量聯行調查顯示,多達74%的受訪企業,願為綠色辦公空間支付租金溢價,22%受訪企業目前身處綠色辦公空間。


目前亞太區有認證的綠色辦公樓數量,只佔甲廈存量的40%,受訪企業希望在2025年前,半數取得可持續發展認證。

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