top of page

仲量聯行:減辣3個月內BSD增16宗 料樓價續跌 [明報] 2024-02-23

政府去年「減辣」後,樓市復蘇未如預期,仲量聯行公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,政府去年10 月底將買家印花稅(俗稱BSD )和新住宅印花稅( 俗稱 DSD)減半後,由去年11月至2024年1 月的3 個月內,涉及BSD 交易156宗、涉約2.67億元,較「減辣」前去年8 月至10 月BSD 交易約140宗、涉約3.23億元,宗數只增加16宗,金額減少約5670萬元。


仲量聯行指出,無疑BSD和DSD減半後,非本地買家和投資者購買量有所上升,惟涉及BSD 成交的增幅並不大,連同一手市場積壓的供應量及現時按息仍然高企,預計將繼續削弱投資者和用家的置業需求,樓價跌勢將持續。


仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱,減辣後整體樓價指數去年11 月及12 月持續下跌,兩月已累積共跌3.3%,預計今年上半年市場情緒仍難以顯著回暖,尤其是股市表現疲弱下,加上地緣政治不確定,內地經濟前景不明,港府應考慮在住宅市場上完全撤辣。


另綜合市場資訊,本月至昨日主要新盤暫錄約7 宗撻訂或取消交易,新近一宗來自路勁(1098)旗下已屆現樓的元朗錦田山水盈,成交紀錄冊顯示,原於2021 年8月以3785.4 萬元、實呎1.72 萬元售出的7 號洋房,實用2205 方呎連760 方呎花園、231 方呎天台,交易再沒進展,買家料已撻大訂,料遭沒收15%訂金涉約568萬元。


4 views0 comments

Recent Posts

See All

早年入市業主套現離場再部署下一步 [香港經濟日報] 2024-04-19

2月底撤辣後,交投極速反彈,吸引部分小業主套現離場,再部署下一步,換新樓等。相應地,全面撤辣是對市場一個長期好消息,有助吸引購買力不斷釋放。 早年入市小業主 沽貨積極 經過個多月消化後,二手交投有減慢,利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(4月7日至14日)共錄105宗買賣個案,較前周(4月1日至7日)的85宗增加24%,雖重上100宗水平,為撤辣以來近7周次低。 交投委實減慢,兩大上

永倫集團1200萬沽杏花邨低層 [香港經濟日報] 2024-04-19

二手樓市氣氛好轉,老牌家族趁勢沽貨。土地註冊處資料顯示,老牌家族永倫集團剛以1,200萬元,沽出杏花邨42座低層8室,實用面積826平方呎,呎價14,528元,造價較銀行網上估價1,097萬元高約103萬元。

赤柱富豪海灣孖屋1.75億沽 [香港經濟日報] 2024-04-19

二手豪宅交投回升,土地註冊處資料顯示,赤柱富豪海灣D36、及D37號屋,剛以1.75億元易手,實用面積共6,764平方呎,呎價約2.6萬元,屬於市價水平。 區內代理透露,兩幢洋房屬於孖屋設計,各連約840平方呎花園及1,550平方呎天台,屬區內罕有相連孖屋供應。 東半山豪園4房 21年賺3490萬 其次,東半山豪園低層22室,實用面積2,560平方呎,屬於4房間隔,原業主早於2003年以810萬元

Comments


bottom of page