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仲量聯行:凍倉受追捧 租金較工廈高30%至50% [星島日報] 2024-01-09

凍倉租金高於其他資產,投資回報穩健,仲量聯行認為,凍倉將繼續受亞太區投資者追捧,預計直至2030年前,亞太區凍倉年度投資額可望突破20億美元,遠超2021年最高金額9.48億美元。


仲量聯行亞太區供應鏈與物流解決方案高級董事Ben Horner表示,疫情期間,網購和送貨服務普及,港消費者購買新鮮農產品及肉類,使香港對凍倉的需求激增,即使疫情過後仍然持續,惟本地缺乏現代凍倉設施和配送中心,難以滿足市場需求。


有鑑於此,本地及海外投資者熱衷投資凍倉,尤其將現存倉庫改建為凍倉設施。事實上,相比傳統乾貨倉庫,凍倉租金溢價可高達30%至50%不等,吸引投資者。


仲量聯行香港資本市場部工業地產主管翁加田表示,考慮凍倉行業基本面和前景持續增長,投資者積極物色具改建潛力物業,樂於自設平台或注資現有凍倉營運商。


聯合廣場地舖3000萬放售

美聯旺舖高級營業董事林偉文表示,旺角彌敦道760號聯合廣場地下G27號舖放售,建築面積450方呎,意向售價約3000萬,每方呎價約6.6萬,門闊約15呎,由連鎖壽司外賣店承租,租期至2026年5月,料約3.5厘回報。


店內設有來去水位,三相電60A,曾被奶茶店,珠寶店承租。市場消息指,上址由老牌旅行社「星晨旅遊」大股東何國鴻持有,於2010年以3350萬買入舖位。


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