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代理9月逾4萬人創3年低 流失加快 [香港經濟日報] 2023-10-04

樓市交投淡靜,地產代理人數加速流失,9月全港持牌代理人數,按月下跌207人或0.51%,創8個月來最大跌幅,更回落至僅逾4.02萬人,見近3年新低。


據地產代理監管局資料,截至上月底全港持牌代理人數錄得40,223人,較今年8月錄40,430人,按月減少207人或0.51%,為今年1月減少300人或0.73%後,8個月以來最大流失,更連跌6個月,累減851人或2.1%,創2020年10月錄得39,954人後,近3年新低。


樓市淡 平均10.3人爭1單


總結今年第三季代理人數共流失582人,減少1.4%,而對比去年2月底紀錄高位錄42,408人,更大跌2,185人,跌幅5.2%。


由於整體交投低迷,令上月代理爭單情況進一步惡化,以代理推算9月整體物業登記僅錄得3,887宗計算,期內代理爭單情況由8月平均約8.7名代理爭開一張單,大幅擴至約10.3人,競爭程度為去年12月以來最激烈,當時平均約11.6名代理爭開一張單。


而俗稱大牌或「E牌」的地產代理(個人)牌照,截至上月底錄得18,675人,按月回升36人或1.9%,扭轉此前5連跌。而反映前綫代理的「S牌」營業員牌照,則連續4個月下降,最新按月再流失243人或1.1%,至錄得21,548人。


另外,反映分行數目的營業詳情說明書,於今年8月回升後,9月再重拾跌勢,截至上月底錄得7,031份,按月減少17份,屬今年1月錄得7,012份以來,約8個月最少。

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