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代理行不足兩月大減253間 逾6年新低 [明報] 2024-02-23

本港樓市持續低迷,交投疏落,依靠佣金收入維生的地產代理行亦要收縮規模。據地產代理監管局(下稱地監局)最新數字顯示,截至本月中持牌代理共有39,051 人,較去年底減少524人,而店舖數字亦在短短1個半月大減253間。


地監局主席蕭澤宇表示,截至2月16日,持牌代理共有39,051人,較1月底減少258人,並較去年底少了524人,最新數字為2018年4月以來近6年新低。


至於反映店舖數字的營業詳情說明書數目,截至本月16 日則有6795 間,較上月底減少了10 間,而比對去年底則減少253間,為逾6年新低。


地監局:因兩大代理行削規模

行政總裁韓婉萍補充,代理店舖數字在1 個多月內減少200 多間,主要來自兩大代理行期內縮減規模所致,而由於每年初均為續約高峰期,相信往後有關數字跌幅將收窄。至於公司牌照方面,截至本月16 日有3974 間,比1 月底增加1 間,而相對去年底則增加3間。


事實上,中原及美聯兩大代理行,去年至今均縮減規模。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,過去一年,中原地產香港分行減少90 間,員工流失600 人;不過,由於近月公司營運已達到收支平衡,故優化分行及員工工程已暫告一段落,集團將密切留意市場走勢,不時檢討營運方針。


另美聯集團(1200)主席黃建業早前亦指出,集團去年至今已有約140間分行關閉,流失約1700名員工,集團今年會採取「保本」及「保命」策略,但如有舖租低水的機會,仍會繼續開舖。


此外,早前有代理擬劃一佣金遭競委會入稟控告,蕭澤宇稱,地監局期望今年中推出新指引,解釋甚麼行為是違反競爭法,避免代理做出「踩界」行為,但肯定不可能是制定劃一百分比。

該局又表示,今年上半年將向地產代理發出指引,包括持牌代理銷售境外樓盤展示標示,令消費者可以分辨哪些境外盤代理受規管,注意到有關風險。


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