代理涉失實陳述准以千元保釋候訊 [香港經濟日報] 2024-03-06

地產代理涉於2021年4月游說買家購買將軍澳新盤時，作出欺詐性或失實陳述，包括發展商提供25年利率全期固定按揭計劃等，被票控違反《一手住宅物業銷售條例》，為第2宗地產代理被起訴案件，昨於觀塘裁判法院提堂，被告准保釋至4月中再訊。

一手例第2宗代理被起訴

被告陳浩源，被控告一手住宅銷售監管局於去年11月16日發出傳票，《一手住宅物業銷售條例》第76條。

據傳票內容指出，被告於2021年4月初，為誘使買家購買將軍澳日出康城SEA TO SKY一個4房單位時，作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述，即發展商提供「成交金額85%第一按揭計劃」，有關按揭共25年的年利率全期固定。

被告涉稱 公司可確定每宗按揭

傳票又指，被告涉稱香港置業（地產代理）有限公司可以確定任何一宗一按申請獲批及獲批的貸款額，其中以一按購買一個2,000萬元新盤單位，每月還款額為約6.7萬元。發展商亦只會考慮買家的信貸評級，只要在過去5年內無沒有破產、信貸評級不低於「I」、沒有未償還按揭貸款，就一定獲批第一按揭申請，而且會即時通知申請結果。

同時，買家丈夫有否提供入息證明或擔任按揭擔保人與否並不相關。

案件昨於觀塘裁判法院再提堂，辯方申請押後至4月16日再訊，以待被告索取法律意見，被告准以1,000元保釋候訊。

被告所屬公司港置方面表示，案件已進入司法程序，不便回應。