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代理估中小單位價年漲12% [東方日報] 2023-06-13

通關後經濟持續復甦,地產代理行續睇好樓市走勢。利嘉閣地產料,下半年中小型住宅樓價有約5%升幅,料全年累漲約12%。


預期一手買賣年增45%


該公司總裁廖偉強表示,下半年樓市走勢樂觀,受惠本地購買力,以及內地與海外人才陸續來港,增加買賣及租賃需求,而未來息口傾向見頂,樓市繼續價量齊升。當中,除中小型住宅樓價上升外,豪宅下半年亦料漲約3%,全年則可升約8.5%。


租金方面,他估下半年中小型住宅租金漲約6%,全年將升約10%。豪宅租金下半年也看升約5%,全年料漲近8%。


發展商積極推盤,他又預期,下半年一手私宅買賣登記量可再升約三成,上試約8,200宗水平,全年合計料約1.45萬宗,較2022年料漲約45%。下半年二手私宅交投量則較上半年升約30%至近2.28萬宗,全年累計登記量料逾4萬宗,較去年同期再增約33%。綜合預計,全年整體私宅交投量料錄約5.48萬宗,較去年多約36%。


該行董事陳大偉預計,上半年私宅有約23,815宗登記,涉額約2,368.46億元,較去年下半年升約34%及約50%。



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