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代理「富二代」斥8200萬 購凱施漢口道銀主鋪 [星島日報] 2023-02-08

近期財政出現問題的凱施餅店,旗下尖沙嘴漢口道自用鋪淪為銀主盤,今年1月中以8200萬沽,新買家楊姓人士,為一名前綫代理,曾於美聯啟德分行工作。


  他接受本報查詢時回應,鋪位屬家族投資,看好核心區鋪市;他則於2年前入行當代理,為見識更多人與事。市場消息指,他現年僅約24歲,屬於「富二代」,家族從事鐘表業。


  上址為漢口道53號地下及閣樓,地鋪面積約1000方呎,閣樓約800方呎,該鋪位屬住宅契,若以個人名義購入,上車客只要支付樓價4.25%稅項,涉資約348.5萬,若以公司名義承接,則需要支付高達樓價30%的稅項,涉資高達2460萬。


寶勒巷地鋪4500萬易手


尖沙嘴寶勒巷一個地鋪,現址日本餐廳,以4500萬易手,平均呎租9萬,料回報1.6厘。


  上址為寶勒巷1號地下E、F1號鋪,建築面積500方呎,以4500萬易手,現址為日本餐廳,月租6萬至2024年6月,新買家料回報1.6厘,盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該鋪位門闊26呎,深約13呎,位置佳人流旺,不過,回報極低,實用面積亦好細,該店日本廚師發辦,午市每位980元,晚市1680元起。


連食肆租約回報僅1.6厘


  原業主2018年5月入貨5380萬,持貨逾4年,帳面虧損880萬,幅度約16%。

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