今年落成量料逾2.5萬伙挑戰20載高位 [香港經濟日報] 2024-02-01

受去年新樓落成延後影響，今年預測私人住宅落成量將攀至逾2.5萬伙，挑戰約20年新高，當中逾55%來自新界區，達近1.4萬伙，按年增1.3倍。

據中原研究部統計，今年私人住宅落成量估算有25,063伙，按年急增11,211伙，增幅達80.9%，屬於2004年有26,036個落成後，20年新高。

以地區劃分，新界以37個項目共13,857個單位佔最多，比率約55.3%，較去年大增1.3倍，主要集中元朗、屯門及大埔樓盤，合共9,870伙。而九龍及港島，預測同期有9,395個及共1,811個單位落成，前者同是近20年最多私樓落成。

中原：供應過剩局面持續

翻查地政總署資料，多個啟德項目預計今年落成，包括會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及中國海外 （00688） 合作的啟德承豐道19號第1至3期，涉共1,590伙。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，去年新樓順延落成期，推高今年落成量，預計2025年落成量，亦將達到2萬個以上。而近2年樓市調整，新盤銷售緩慢，私樓供應過剩的局面或會持續。