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今年落成量料逾2.5萬伙挑戰20載高位 [香港經濟日報] 2024-02-01

受去年新樓落成延後影響,今年預測私人住宅落成量將攀至逾2.5萬伙,挑戰約20年新高,當中逾55%來自新界區,達近1.4萬伙,按年增1.3倍。


據中原研究部統計,今年私人住宅落成量估算有25,063伙,按年急增11,211伙,增幅達80.9%,屬於2004年有26,036個落成後,20年新高。


以地區劃分,新界以37個項目共13,857個單位佔最多,比率約55.3%,較去年大增1.3倍,主要集中元朗、屯門及大埔樓盤,合共9,870伙。而九龍及港島,預測同期有9,395個及共1,811個單位落成,前者同是近20年最多私樓落成。


中原:供應過剩局面持續


翻查地政總署資料,多個啟德項目預計今年落成,包括會德豐地產、恒地 (00012) 、新世界 (00017) 及中國海外 (00688) 合作的啟德承豐道19號第1至3期,涉共1,590伙。


中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,去年新樓順延落成期,推高今年落成量,預計2025年落成量,亦將達到2萬個以上。而近2年樓市調整,新盤銷售緩慢,私樓供應過剩的局面或會持續。




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