今年沽17間舖 李根興部署入新貨 [香港經濟日報] 2025-12-30

李根興預計，明年初舖市有望隨整樓市轉旺而交投增加。

盛匯商舖李根興（Edwin）表示，今年趁市況起變化即沽貨，即使蝕讓亦至少能套現，可部署明年再入市。

Edwin今年展開沽貨行動，他表示，總結2025年基金合共沽了17間舖，涉約2.8億元，絕大部分均要蝕讓，他表示情況已不算差，「平均蝕幅約22%，總算合理價錢沽貨，不涉銀主盤，整體大市跌幅更大。2024年公司只沽了2間舖，可見今年已有起色。」他透露，沽貨同時部署入貨，明年初料有機買新貨，「今季有新資金流入我們的基金，故要繼續投資舖位，最近已多番出票，說不定短期內有成交。」

銀行若配合 市況定轉好

對於明年市況，他相信整體樓市已見好，「整體樓價已觸底，住宅價已回升，甲廈亦有起色，傳統第一季交投會旺，相信明年舖市亦有起色。」Edwin分析，現時舖位交投未轉旺，主因銀行未有配合，「最關鍵是銀行暫仍不鼓勵買舖，若明年放寬信貸，整體交投會多。」

旺角彌敦道3層舖 88萬放租

近期核心區多層舖屢獲金融機構租用，現旺角彌敦道番發大廈3層特色商舖招租，意向月租約88萬元。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃少康表示，是次招租項目位於旺角彌敦道701號番發大廈地下至3樓。物業位處彌敦道與快富街交界大單邊，正面向彌敦道、側面向快富街。

物業地下面積約1,337平方呎、1樓約3,280平方呎、2樓約3,434平方呎、3樓約3,434平方呎，總建築面積約11,485平方呎，意向月租約88萬元，呎租約77元。

花旗銀行曾租用

該舖由資深投資者「台灣張」張彥緒持有，早年曾由花旗銀行租用，現已遷出。

尖沙咀3層巨舖 高力促成租務成交

最近金融機構成為舖市主要租務動力，尖沙咀金域假日酒店3層舖約1.5萬平方呎樓面，近日獲星展銀行租用，月租料約300萬元，成今年尖沙咀區最大租務。