top of page

今年暑假租市特別旺租金有支持 [香港經濟日報] 2023-06-23

受到息口未明朗,以及新盤搶攻市場,近月二手市場表現顯著失色,即使指標屋苑亦難獨善其身,交投寥寥可數。相反地,租賃主導市場,令到今年暑假租務異常暢旺,備受內地生、本地租客甚至專才通租客垂青。


包租公零議價租出


疫情逐漸消退,加上年初中港全面通關,經濟逐步復常,今年重回香港升學的內地生較過去3年疫情有所增長,直接帶動租屋需求,近日多個屋苑相繼出現內地生搶租情況,為租賃市場注入強心針。




租盤需求殷切,大學區包租公亦睇準市場走勢,一個仙都不減,零議價租出,如屯門聚康山莊一個實用面積428平方呎高層單位,兩房間隔,附部分傢俬,月租原本叫價1.45萬元,獲4名嶺南大學內地生零議價合租,並預繳1年租金。同時,大埔白石角雲滙有2房(實用面積454平方呎),零議價1.68萬元獲3名內地生承租,並先付1年租金。


啟德連續多月錄百宗


除大學區,部分地區租務市場亦領風騷,其中啟德區因新盤接連入伙,已連續多個月錄百宗租務成交;而東涌和青衣區本月至今分別錄逾70和50宗租賃成交,以本地租客為主,青衣盈翠半島暫12宗,3房套以2.7萬元市價租出。


與此同時,馬灣珀麗灣租務市場暢旺,6月首20天暫錄約27宗,差不多「日日有成交」,部分單位租客未搬出,即有新租客承租,可見目前租盤承租力較高,企理貼價單位能短時間被市場消化。

3 views0 comments

Recent Posts

See All

紅磡兩物業遭接管3.5億放售 [香港經濟日報] 2024-04-12

銀主物業成大手買賣市場焦點之一,現紅磡兩物業遭銀主接管進行放售,市值約3.5億元。 高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,獲接管人委託,標售紅磡新柳街3號「Incredible Residences」及馬頭圍道96號1樓至11樓連天台(住宅部分),截標日期為2024年5月31日(星期五)中午12時。 新柳街3號 提供61伙 Incredible Residences於2020年完工,樓高25層

高息持續首季大手成交淡靜 [香港經濟日報] 2024-04-12

統計指,去年尾息口持續高企至今年,令今年首季大手買賣進一步淡靜,合共僅涉約132億元。 據世邦魏理仕最新統計,2024年第一季度商業地產投資額(成交金額超過7,700萬元,不包括純土地或相關交易)按季微跌5.5%,至132億港元。 該行分析,投資勢頭放緩部分,因美聯儲決定在2024年第一季維持利率不變。一個月期香港銀行同業拆息(HIBOR)從2023年12月的5.6%降至今年3月份的4.8%,而香

撤辣後特色戶受捧業主伺機換貨 [香港經濟日報] 2024-04-12

撤辣後,買樓成交大增,剛性需求下吸引換樓客出動,個別換樓客更追捧特色戶,故期內特色戶(相連和連天台)交投顯著上升。 盤源少 叫價造價無準則 平心而論,特色單位用家主導,供應有限,甚少放盤,而叫價和造價亦沒有準則,業主惜售,旺市時業主叫價相當進取,買家亦是買心頭好;靜市時,準買家又顯得審慎,故撤辣前,此類特色戶成交委實有限。 綜合市場數據,近日特色戶單位不乏大眾化之選,如3月天水圍嘉湖山莊所錄得的3

Comments


bottom of page