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今年商舖1052買賣 按年跌4成 [香港經濟日報] 2022-12-23

據中原(工商舖)統計,2022年截至12月15日暫錄得約1,052宗舖位買賣個案,對比2021年約1,742宗大跌約39%,重回疫情初2020年水平,該行指,2020年共錄得約1,089宗商舖買賣成交,而涉及金額同樣急跌,今年暫錄得約288.24億元,按年減少約39%。


9月僅65宗 全年最少

今年有7個月份買賣成交量不足100宗,當中最低位要數9月份,成交宗數錄得65宗,而全年度買賣宗數最多的月份為8月份,錄得約121宗,反映投資者入市舖位意慾偏低,成交量處於低迷狀態。


租務方面,該行數據指,今年暫錄得約3,897宗舖位租賃成交,按年下跌約25%,創7年新低年。成交金額方面,2022年暫錄得約4.31億元,對比去年同樣減少25%。


中原(工商舖)商舖部董事黃偉基分析,舖位價格在3年間進一步下調,加上本港零售及旅遊前景未明朗,令投資者入市態度轉趨觀望,拖累成交量走勢放緩。他指,全城期待可望短期落實全面開關,相信商舖市場會最先反彈,預測明年第1季舖位買賣市場會轉平穩上揚,料首季成交量會上升至約250宗水平,全年預測則約1,750宗水平:而價格料會平穩。

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