top of page

今年商舖1052買賣 按年跌4成 [香港經濟日報] 2022-12-23

據中原(工商舖)統計,2022年截至12月15日暫錄得約1,052宗舖位買賣個案,對比2021年約1,742宗大跌約39%,重回疫情初2020年水平,該行指,2020年共錄得約1,089宗商舖買賣成交,而涉及金額同樣急跌,今年暫錄得約288.24億元,按年減少約39%。


9月僅65宗 全年最少

今年有7個月份買賣成交量不足100宗,當中最低位要數9月份,成交宗數錄得65宗,而全年度買賣宗數最多的月份為8月份,錄得約121宗,反映投資者入市舖位意慾偏低,成交量處於低迷狀態。


租務方面,該行數據指,今年暫錄得約3,897宗舖位租賃成交,按年下跌約25%,創7年新低年。成交金額方面,2022年暫錄得約4.31億元,對比去年同樣減少25%。


中原(工商舖)商舖部董事黃偉基分析,舖位價格在3年間進一步下調,加上本港零售及旅遊前景未明朗,令投資者入市態度轉趨觀望,拖累成交量走勢放緩。他指,全城期待可望短期落實全面開關,相信商舖市場會最先反彈,預測明年第1季舖位買賣市場會轉平穩上揚,料首季成交量會上升至約250宗水平,全年預測則約1,750宗水平:而價格料會平穩。

0 views0 comments

Recent Posts

See All

美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示,鰂魚涌華蘭路2至12H號惠安苑低層地下LG4號舖放售,建築總面積約1900方呎,意向價約9200萬,平均每方呎約4.84萬,該舖位間隔四正,門闊約27呎,設來去水,洗手間,供應電力3相150A及煤氣,現由上市連鎖租客譚仔雲南米線承租,新買家料回報約2.7厘。物業地理位置優越,距離港鐵太古站及鰂魚涌站僅數分鐘步程,亦有多條巴士、電車及小巴路線。 平均每呎約4.84萬

近期用家紛趁淡市出動,購入工廈寫字樓自用,旺角太子彌敦道柏宜中心10樓全層,建築面積3758方呎,以3800萬易手,買家包括政府人員協會佔80%,政府、軍部、醫院華員職工會佔20%,物業為自用,作擴充會務用途。 旺角彌敦道771至775號柏宜中心10樓,建築面積3758方呎,以易手價3800萬計算,平均呎價10112元,目前月租9.3萬,租期至明年7月,料回報2.9厘。原業主於2008年以1508

12月向來為寫字樓租務旺季,有業主趁勢推出旗下上環THE WELLINGTON全層樓面招租,中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示,上環威靈頓街198號The Wellington,先推出3層寫字樓,分布中高層,面積均約3597方呎,意向呎租約40餘元。該廈寫字樓樓底高近4米,區內罕有,且單位備齊全裝修,租戶即租即辦公,適合中型財經、金融管理集團等。 全層面積約3597呎 何氏續指,

bottom of page