今季逾億元新盤24宗成交創3季高 [香港經濟日報] 2025-09-25

今年首9個月一手銷情突出，更頻錄大額成交及投資者掃貨，若以逾億元新盤交投計，第3季已錄約24宗，創3個季度以來新高。業界指，早前施政報告放寬投資移民相關措施，有機會進一步推動豪宅交投。

山頂南區最受捧 佔交投近半

截至9月22日，第3季逾億元一手成交涉及約24宗，較第二季的17宗，增加7宗或41%，同為去年第四季錄約28宗後，約3個季度以來的新高，作為傳統豪宅地段的山頂及南區最受追捧，共涉10宗交投，佔季內交投總數近一半。

寬投資移民措施 料推動交投

戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄指，相關調整不僅能吸引更多投資者來港，亦有助帶動高端住宅及非住宅物業市場流轉，為資本市場注入新動力。

今年初以來，逾億元的一手交投涉約54宗，尚未追上去年同期水平，但不乏矚目交投，包括山頂MOUNT NICHOLSON 2期B座Penthouse B室，實用面積4,217平方呎，以逾6.09億元易手，呎價逾14.4萬元，創亞洲分層戶呎價新高。

山頂歌賦山道1號屋，於上月底以逾10.8億元易手，呎價95,014元，成交價屬今年以來最貴一手單位。另外，九龍站天璽天鑽璽91樓C室，以2.3億元沽出，呎價12.9萬元，創九龍區分層戶呎價新高。

除豪宅交投向好，投資者由年初起亦積極掃貨，年內涉及金額最高為京東集團前高層，斥近4.4億元大手掃鴨脷洲凱玥6伙，成交價由6,526.4萬至8,100.5萬元，呎價約27,980至31,108元。

新近則有大手客以2.66億元，購入西半山the MVP29樓A室及30樓A室2伙，成交呎價逾4.4萬元。