top of page

京瑞廣場1期 呎價8000餘元 [香港經濟日報] 2024-02-21

石門區內近年有不少新商廈落成,其中京瑞廣場1期近半年成交呎價僅介乎8,100至8,800元,早前有一間高層單位以約667萬元沽出,8年升值25%。


持貨8年獲利兩成半

據EPRC經濟地產庫資料顯示,京瑞廣場1期在近半年只有2宗成交,其中上月一間中高層F室,面積約757平方呎,以約667萬元易手,平均呎價約8,811元。資料顯示,原業主於2016年2月以約535.2萬元購入該單位,持貨約8年,轉手單位升值約25%,帳面賺約131.8萬元。


至於鄰近同由億京發展的京瑞廣場2期,據EPRC顯示,自去年8月至今未見成交,對上一宗成交為低層H室,面積約900平方呎,以約813萬元沽出,平均呎價約9,033元。


W LUXE近半年錄5成交

區內最新落成商廈則為W LUXE,由新地發展,於2020年年中落成,樓齡約3年,在近半年則錄得5宗成交,呎價介乎9,512至13,200元,最近一宗成交為高層S5室,面積約426平方呎,實用率6成,以約468萬元沽出,呎價約1.1萬元。原業主在2018年樓花購入,作價約584.7萬元,現轉手帳面蝕約116.7萬元,樓價貶值約2成。


3 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Comments


bottom of page