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京瑞廣場貨尾舖劈價44%易手 [信報財經新聞] 2024-04-22

億京發展劈價出售沙田石門京瑞廣場1期商舖貨尾,剛傳出以7220萬元賣出2樓逾8000方呎舖位,減價近5700萬元或44%。


3月商舖註冊量跌額升

市場消息指出,石門安群街3號京瑞廣場1期2樓250號舖,建築面積8079方呎,定價近1.29億元,呎價約15960元。據悉,該舖位現減價至7220萬元售出,呎價約8937元,較定價低5674.1萬元或44%。


上述舖位由健身中心以每月21萬元租用,以最新成交價計算,租金回報約3.5厘。


另外,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,3月商舖買賣註冊宗數錄53宗,按月下跌約22.1%;期內註冊金額錄約43.9億元,按月上升約6.7倍,主要是期內錄得荃灣愉景新城基座商場連停車場以40.2億元成交。


至於中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀四大核心零售區,3月錄得9宗成交,按月少7宗或43.8%。

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