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交投疲業主讓步 馬鞍山區筍盤增 [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

中原馬鞍山豪宅迎海御峰分行B組分區營業經理林志明指,以1房細戶型而言,目前約500萬元已有選擇,而且屬樓齡新,如薈朗等新貴屋苑,最適合年輕上車客;對於大家庭而言,套3房最適合不過,但區內可供應大單位的屋苑眾多,不介意樓齡較大,區內老牌屋苑800萬至1,000萬元以內放盤不少,如早前易手的翠擁華庭低層套3房,實用757平方呎,據悉業主因移民而沽貨,不惜以呎價不足1萬元將單位易手,成交價約718萬元,造價重回到2017年水平。而目前放售中的中層套3房,實用面積696平方呎,開價800萬元,實用呎價約1.1萬元,屬市場筍盤。


對車位有需求的買家,林氏推介可考慮素有樓王之喻的雅典居,目前有低層海景套3房,連車位開價約1,100萬元,以實用面積874平方呎計,每平方呎叫價僅1.2萬元。


如果對於新樓情有獨鍾,迎海系列的正合年輕買家心意,但預算要提升至1,200萬元。

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