核心區舖位受捧，旺角先達廣場一個「傳奇」單邊地舖，昔日小食店進駐20年，高峰期曾被手機店高價搶租，隨後小食肆回歸後再度撤出，在丟空逾3年後，最新剛以每月約7萬元租出，平均呎租299元，租金較疫市前跌50%，更較高峰期大瀉80%。
上址為旺角亞皆老街83號先達廣場地下G2至3號舖，坐落於通菜街及亞皆老街單邊，建築面積約234方呎，舊租客為文記小食，自從2019年撤出後，舖位丟空逾3年，最新剛以7萬元租出，平均呎租299元，較3年前小食店撤走時月租約15萬，租金下跌逾50%。
每月租金7萬
上述舖位曾經很矚目，於九十年代起，一直由文記小食承租，及至2014年舖市高峰期，盡管小食店負擔得起月租28萬元，一間手機店提價以每月35萬元搶租，以呎租高見1496元進駐，市場嘩然，及至2016年，由於iPhone銷售表現不復當年勇，手機店撤走，文記小食高調回歸以26萬承租，呎租約1111元，較舊租回落26%。
該間小食店每日經營21小時，由早上6時至凌晨3時，生意向來穩定，在2019年中以後，由於政治事件引發動亂，街道人流大減，小食店仍然力撐，惟直至2020年12月，終於敵不過低潮而在聖誕旺季前撤走，當時，小食店老闆表示，小食行業秋冬進入旺季，直至冬天時，生意動輒升一倍，不過，該年踏入旺季，仍然蝕錢，仍然睇唔到前景，因而結業。
隨後，舖位亦一直丟空，市場消息指，亦由於業主意向租金偏高，同時無意短租，舖市因而丟空逾3年半，直至近日，準租客積極洽商，業主終於首肯租出舖位。
該舖自九十年代起，一直由文記小食承租，及至2014年舖市高峰期，由一間手機店提價以每月35萬元搶租。
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