top of page

亞太商業樓市萎縮 首季投資額跌3成 [香港經濟日報] 2023-05-18

全球房地產諮詢公司仲量聯行的數據和分析結果顯示,2023年第1季度,亞太區的商業地產投資活動按年縮減30%至270億美元。


仲量聯行亞太區資本市場行政總裁Stuart Crow表示,亞太區投資市場持續充滿挑戰,許多投資者認為信貸標準收緊將加劇商業房地產市場的不確定性。然而,亞太區所受影響仍然較小,相信該地區的流動性風險有效受控,投資活動的恢復只是時間問題。


日本按季增長4%居首


日本的表現領先亞洲其他地區,第1季度錄得89億美元的投資額,按年增長4.7%,主要受大量日本企業出售辦公室以及日本房地產投資信託基金的收購活動大增所帶動。相比之下,澳洲的交易量為37億美元,按年下降26%,主要由於混合工作模式持續影響辦公室交易量。


由於寫字樓及零售市場投資活動較少,新加坡投資額按年下降67%至19億美元。由於利率不利因素及資產重新定價影響交易量,寫字樓市場的投資額由去年的173億美元下降至127億美元,創下行業有史以來最差季度表現之一。物流及工業物業市場的投資額亦按年下跌24%,乃受新一輪融資挑戰影響,導致超過1億美元的交易宗數減少。


料次季到頂峰後緩和


本季度亞太區酒店市場的投資總額為24億美元,按年下降30%,盡管酒店交易表現強勁反彈,但整體投資氣氛受到宏觀經濟的負面影響。仲量聯行亞太區資本市場投資者情報和策略主管Pamela Ambler表示,雖然亞太區在當前的價格調整周期中滯後,但我們預計其價格水平不會有實質性的修正。我們預計重新定價的水平將在2023年第2季度達到頂峰,然後到下半年有所緩和,因為借貸成本料將隨着未來可能減息而下降。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

灣仔囍滙鬧市綠洲空中花園連泳池 [香港經濟日報] 2024-07-24

由信置、合和及市建局發展的灣仔囍滙,前身為以售賣婚宴喜帖著名的喜帖街,分作兩期4座住宅發展,當中屬1期第5座的頂層,有著鬧市中矜罕的4房雙套大屋則之餘,其中一戶更附設平台、天台及專屬私家泳池,其稀有程度不遜於半山傳統豪宅。 囍滙由兩期發展,當中5座屬於第1期,而1至3座為2期,屋苑坐落於利東街上,鄰近港鐵灣仔站,周邊食肆、零售商舖齊全,坐擁起居之便。而現正放售為5座頂層特色戶,屬4房雙套房另工人套

尚匯特色戶可租可售 [香港經濟日報] 2024-07-24

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限,由1,000萬元提升至1,200萬元,首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限,則由800萬元升至1,000萬元。 至2023年7月,金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月

大量人才進駐人口結構轉變 [香港經濟日報] 2024-07-24

根據成交紀錄顯示,今年上半年新樓錄得6,117宗「普通話拼音」買家成交,創出歷史新高。由於現今非本地買家(包括內地買家)毋須再支付30%的買家印花稅,因此新盤的成交馬上踴躍起來,其中「普通話拼音」買家在「撤辣」後入市的比例高達84%。 香港正處於一個人口結構大轉變階段,有舊人選擇賣樓移民他國,有更多的新人買樓移進本港,流出的人口很快又得到補充,如今香港又重回750萬人了。這種現象並不稀奇,在198

Comentários


bottom of page