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二綫屋苑紛錄市價成交 [星島日報] 2023-06-05

新盤攻勢一浪接一浪,搶佔市場目光之餘,更攤薄市場購買力,然而二綫屋苑交投表現不俗,紛錄市價成交。


珀麗灣900萬承接


美聯首席高級營業經理胡國源表示,馬灣珀麗灣5期29座高層D室,面積約762方呎,3房間隔。單位原本以920萬放售,減價20萬後,獲外區換樓客以900萬承接,呎價約11811元。


利嘉閣聯席董事許喜龍表示,荃灣翠豐臺3座低層H室,面積約479方呎,2房間隔,原叫價約700萬放售,輕微議價約10萬後,最終以690萬成交,呎價約14405元。


祥益執行董事盤嘉茵透露,屯門美樂花園5座高層D室,面積695方呎,3房間隔,以608萬易手,呎價約8748元。


御皇庭606萬成交


區內代理表示,上水御皇庭2座高層C室,面積438方呎,2房間隔,獲區內用家議價至606萬成交,面積呎價13836元。


另外,資助房屋同樣吸引不少買家入市。中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳翠嶺峰高層D室,面積450方呎,2房間隔,原本以居二市場價700萬放售,最終以557萬易手,呎價12378元。


葵俊苑512萬易主


美聯市務經理(銷售)陳偉健稱,葵涌葵俊苑B座中層06室,面積約554方呎,3房間隔,4月時以居二市場價520萬放售,近日獲上車客議價8萬,以512萬承接,呎價9241元。


世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田綠怡雅苑3座低層B室,面積510方呎,屬2房間隔,於居二市場放盤9個月,原本叫價685萬,最終以578萬成交,呎價11333元。


區內代理表示,馬鞍山錦豐苑B座高層08室,面積637方呎,3房間隔。單位原本以居二市場價590萬放售,最終輕微減價10萬,以580萬沽出,呎價9105元。


中原分行經理張奇瑋表示,東涌映灣園3座中層G室,面積784方呎,3房套間隔,開價約890萬,最新以770萬成交,呎價9821元。買家為同區客,睇樓約10個月終落實入市。


太古城3房1528萬沽


利嘉閣首席聯席董事林俊傑表示,鰂魚涌太古城錄本月首宗成交,為海棠閣高層C室,面積約897方呎,3房間隔,單位以約1528萬售出,呎價約17035元。林氏指,周末睇樓量偏少,股市反覆波動,買家亦觀望月中息口去向,入市意欲不大,造成成交稀疏局面。

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