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二手頻錄細價樓成交 [星島日報] 2023-06-12


近期市場焦點集中一手新盤,搶佔大量客源,加上美國即將議息,導致觀望氣氛濃厚,二手交投疏落,個別中細價屋苑錄低市價成交。


第一城445萬沽


美聯助理聯席董事翁凱傑指,沙田第一城44座低層F室,面積284方呎,兩房間隔,原叫價520萬,最近下調至465萬放盤,再減20萬至445萬沽出,呎價約15669元,低市價一成。


美聯助理區域經理陳少鴻表示,沙田翠華花園C座中層5室,面積約280方呎,兩房間隔,屬銀主盤,早前以450萬放售,獲上車客議價75萬,以375萬承接,呎價約13393元,低市價約6%。


海栢630萬承接


世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓稱,馬鞍山海栢花園3座中層E室,面積434方呎,屬2房間隔,原開價680萬,放盤2個月,減50萬後,獲買家以630萬承接,呎價14516元。


中原首席分區經理楊文傑指,鰂魚涌栢蕙苑康栢閣低層D室,面積555方呎,2房間隔,上月以860萬放售,現以810萬沽出,呎價14595元,低市價約4%。


美聯高級分區營業經理梁仲維透露,荃灣荃景花園10座低層C室,面積431方呎,3月初以560萬放盤,本月初減至540萬,最後以530萬沽出,呎價約12296元。


新都城呎價13333元


利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳新都城2期11座中層D室,面積441方呎,2房間隔,成交價約588萬,呎價約13333元。


中原副區域營業經理王勤學稱,元朗世宙3座頂層連天台單位,面積429方呎,兩房間隔,去年年中以810萬放售,近期調低至710萬終獲承接,呎價16550元。

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