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二手頻現細價樓交投「星島日報」2023.02.20

樓市氣氛好轉,加上全新焦點盤推售,二手交投升溫,市場頻錄細價樓成交個案,部分二手業主叫價轉趨強硬,議價空間明顯收窄,買家為加快入市步伐,願意輕微減價甚至「零議價」承接。

美孚2日錄4宗買賣


中原分區營業經理馮健平稱,荔枝角美孚新邨兩日連錄4宗成交,包括五期蘭秀道5號中層A室,面積657方呎,3房間隔,議價後以720萬沽出,呎價10959元。


美聯助理營業董事邱漢榮表示,5期蘭秀道15號中層A室,面積538方呎,2房間隔,業主象徵式減價5萬,以655萬易手,呎價12175元。利嘉閣聯席董事吳玉蘭指,鰂魚涌康怡花園於過去周末錄得兩宗成交,包括N座高層02室,面積約416方呎,2房間隔,位於鳳凰樓層,獲多組準買家睇樓洽購,業主見市旺企硬不減價,最新以約826萬易手,呎價約19856元。此外,A座低層06室,面積502方呎,2房間隔,議價後以720萬成交,呎價14343元。

利嘉閣分行經理蕭啟諾表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居12座中層F室,面積約449方呎,買家「無樓睇」下,輕微減價8萬至482萬承接,呎價10735元。

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