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二手連錄減價成交 [星島日報] 2023-07-19

近日多個新盤低開吸客,令二手市場觀望氣氛漸濃厚,連帶二手業主亦增加議幅沽貨,導致二手市場頻錄減價成交。美聯分行營業經理鄧浩賢表示,沙田希爾頓中心A座中層3室,面積427方呎,採2房間隔。


 希爾頓中心601萬沽


據悉,單位原由長綫投資者持有,有見租客搬出,即轉租為賣,以700萬放售一周後,累減98.2萬,以601.8萬沽出,呎價約14094元。鄧浩賢補充,原業主於2010年以253.4萬購入單位,持貨13年,帳面獲利348.4萬,升值近1.4倍。


世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文指,沙田帝堡城1座高層B室,面積836方呎,屬3房1套連工人房間隔。單位原叫價1180萬,放盤10個月後,累減100萬,獲買家以1080萬承接,呎價12919元。據了解,原業主於1998年12月以398萬購入,持貨逾24年至今沽售,獲利682萬,單位期內升值1.7倍。


中原分行經理何家樂表示,天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層F室,面積442方呎,2房間隔。最初叫價495萬,業主見市場氣氛明顯轉淡,多次下調叫價,累減27萬,最終獲上車客以468萬承接,呎價10588元。原業主於2005年11月以119.8萬購入單位,持貨18年易手,帳面獲利348.2萬,升值2.9倍。


嘉湖山莊減27萬成交


世紀21奇豐分行經理張翠珊透露,馬鞍山居屋富寶花園10座低層D室,面積582方呎,屬3房間隔。單位原開價386萬,放盤3個月,累減51萬,最終以335萬(居二市場價)易手,呎價約5756元。據了解,原業主早於1993年8月以82萬(居二市場價)購入,持貨30年轉售,帳面獲利253萬,單位期內大幅升值約3.1倍。

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