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二手起哄 中細價單位交投旺 [東方日報] 2023-02-23

昨日公布的財政預算案調低從價印花稅階,中細價住宅單位最為受惠。新界及市區都有準買家恐業主反價,即「飛撲」入市,各區二手樓以至拍賣場都錄多宗成交,有首置客更提早與代理簽約,終以523萬元購入屯門海麗花園兩房單位。


海麗花園買家提早簽約


屯門向為細價上車盤集中地。祥益黃文樂表示,上述單位為2座高層D室,實用面積約484方呎,去年11月開價580萬元放售,區內客獲父母資助首期入市,早前已睇樓,得知政府調低印花稅後,主動提早兩小時到分行簽約入市,呎價約10,806元。


美聯鍾家豪透露,有荃灣換樓客睇樓已一星期,昨特意請假兩小時買樓,並以716.8萬元購入荃灣愉景新城11座中層B室,較月初開價低約11.2萬元,以單位實用面積約493方呎計,呎價約14,540元。


東涌二手市本月錄近70宗買賣,已超過1月全月。市場消息透露,區內海堤灣畔2座一個低層單位,實用面積約508方呎,昨以700萬元售出,呎價約13,780元。


未補價第二市場住宅入場門檻較低,昨亦即錄買賣。富誠地產林凱薇稱,鑽石山居屋宏景花園4座中層C室三房戶,1月開價498萬元放售,曾反價至528萬元,最終獲白居二客以475萬元購入,呎價約8,275元。


澤豐銀主盤搶高6%拍出


此外,忠誠拍賣昨亦連沽3項物業,屯門居屋澤豐花園1座中層A室銀主盤,已補價自由市場開價340萬元,終售360萬元,較開價搶高約6%,呎價約7,516元。


將軍澳日出康城領都5座右翼高層B室法院令單位,實用面積約716方呎,以776萬元開價售出,呎價約10,838元。同場推拍的觀塘華峰園中層B4室,以520萬元沽,呎價約9,559元。


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