二手蝕讓持續 峻源3房5年跌價33% [香港經濟日報] 2025-07-30

二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案，例如馬鞍山峻源3座中層B室，實用面積926平方呎，屬3房連多用途房間隔，原業主2020年以1,780萬元購入，剛以1,188萬元易手，帳面蝕讓592萬離場，期內大幅貶值33%。

其次，世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山泓碧5座高層F室，實用面積308平方呎，屬1房間隔，單位放盤2個月，叫價500萬元，獲買家以480萬元承接，呎價15,584元。原業主於2020年2月購入上址，當時作價705萬元，持貨5年至今沽售，帳面損失225萬元，單位期內跌價32%。

NOVO LAND持貨3年 蝕66萬

其次，美聯物業聯席區域經理李進豪表示，屯門NOVO LAND第1B期3座低層E室，實用面積約293平方呎，屬1房戶，剛以398萬元易手，呎價約13,584元。原業主2022年以464萬購入單位，持有3年，帳面蝕66萬元。

至於傳統藍籌屋苑方面，中原地產副分區營業經理何家樂表示，嘉湖山莊本月至今錄得25宗買賣成交，平均實用呎價約8,200元。其中，賞湖居4座高層E室，實用面積448平方呎，2房間隔，議價後以410萬元成交，呎價9,152元。原業主於2020年以470萬元購入單位，帳面蝕60萬元，單位5年貶值約13%。