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二手續見封盤反價 迎春節後旺市 [香港經濟日報] 2023-01-11

通關後二手成交速度加快,其中,荃灣區按月同期成交量倍增,即使閒日睇樓量也較之前理想,過去一周區內續見業主反價、個別更封盤以迎年假後小陽春。上車客為怕遲買愈貴,加快入市,其中,放盤兩個月的荃灣中心,獲分支家庭客即睇即還價承接,東涌藍天海岸2房,造價更較月前反彈近3成。


荃灣逾60成交 按月升2倍


美聯聯席區域經理鍾家豪指,荃灣區本月暫錄逾60宗成交,與上月同期不足20宗相比,交投升2倍,即使閒日亦見睇樓客蹤影。而過去一星期,區內近2成業主反價,惟加幅輕微,但同期約有逾5%放盤業主選擇封盤,以迎年假後小陽春再放售,由於交投轉活,個別上車客擔心遲買愈貴,見仍有議價空間加速入市,如成交的荃灣中心16座低層E室,實用面積329平方呎,備基本裝修,單位放盤約兩個月,原以350萬元放售,同區分支家庭上車客,即睇即議價至333.8萬元承接,呎價10,146元。


同樣成交加快的東涌區,本月成交量按月同期增逾5成,暫錄逾20宗成交,通關後成交佔半,不乏投資者出手,區內代理直言,大市氣氛受通關帶動,部分放盤業主,尤其是細單位者,叫價上有輕微上調。至於通關後連錄5宗成交的海怡半島亦見有業主反價沽售,當中千萬元以下單位最為用家追捧。成交為2座中層A室,實用面積642平方呎,3房套房戶,反價5萬元,獲用家以933萬元承接,呎價14,532元。



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