二手續低價美孚3房708萬沽 [香港經濟日報] 2024-07-25

二手市場觀望續濃，造價低位徘徊，荔枝角美孚新邨一個3房單位以708萬元沽。

市場人士指出，美孚新邨3期百老滙街58號高層C室，實用面積743平方呎，3房間隔，叫價760萬元，現以708萬元沽出，減價52萬元，呎價9,529元。原業主於2005年348萬元購入，持貨19年帳面獲利360萬元或升值1倍。屋苑7月至今暫錄10宗，平均實用呎價9,527元。

其次，美聯物業新都城三期分行區域經理黃少明表示，將軍澳領峯7座中層RC室，實用面積681平方呎，套3房，年初放盤，叫價800萬元，及後減至730萬元，最新以668萬元沽出，呎價9,809元。原業主於2009年12月以379.8萬元購入，持貨15年帳面獲利288.2萬元或升值76%。屋苑7月至今暫錄8宗成交，平均呎價9,980元。

青衣盈翠3房885萬 減115萬

同時，利嘉閣地產葵青區區域董事彭錦添指出，青衣盈翠半島12座高層A室，實用面積639平方呎，套3房間隔，叫價1,000萬元，現以885萬元易手，減價115萬或11%，呎價13850元。售價較網上銀行估價909萬元低24萬元。原業主於1998年以350.7萬元購入，持貨26年帳面獲利534.3萬元或1.5倍。