二手私宅買賣9909宗第三季微跌3% [香港經濟日報] 2025-10-21

今年第三季全港共錄9,909宗二手私宅買賣登記，較次季的10,175宗微跌3%，連續7季處於反覆波動的狀態，惟仍屬近5季次多。

土地註冊處最新數據顯示，2025年成交總值按季相應回落5%，錄717.21億元，亦為過去年半以來持續反覆波動。今年第三季每宗平均售價723.8萬元，按季微跌2.1%，仍屬過去5季次高。

按樓價劃分，今年第三季在9個樓價組別當中，錄得六跌三升，當中以樓價介乎5,001萬至1億元者錄得最大跌幅，季內有38宗買賣登記，按季跌24%；而1億元以上樓價組別亦跌21%，錄19宗登記，反映高價二手豪宅物業成交較為受壓。

減息帶動 第四季料交投回升

至於登記量最多者為400萬元或以下的細價組別，惟按季也微跌4%，共錄得3,523宗登記。至於401萬至600萬元者有2,427宗登記，按季升2%，而升幅最大者則為2,001萬至5,000萬元的銀碼層，登記量按季升8%至295宗。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月樓市氣氛良好，價量持續於高位整固企穩，料在第四季進一步減息下，加上樓價仍相對低水，可望吸引更多用家及投資者入市，帶動第四季再錄升幅。