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二手漸回勇錄反價追價個案《星島日報》2023-01-18

樓市在通關等利好消息帶動下,整體氣氛持續升溫,準買家入市步伐亦明顯有加快迹象,惟市場上不少平盤在早前被消化後,部分業主心雄放盤叫價進取,令二手私宅不時出現反價成交個案,其中,大圍名城一個3房單位反價89萬後以1539萬沽;連帶資助房屋亦出現爭購情況,青衣長安邨海景戶獲多組買家競購。

中原高級區域董事歐偉基表示,大圍名城3期盛世5座高層SC室,面積844方呎,3房連套房間隔,去年12月底叫價約1450萬放售,近日市況向好,吸引約3組客人還價洽購,業主突然反價89萬,最終獲外區換樓客以1539萬承接,呎價約18235元,屬市價成交。據了解,原業主於2016年7月以約1100萬購入單位,持貨約7年,是次沽出單位獲利約439萬離場,單位期內升值約39.9%。

名城反價69萬沽

中原高級資深分區營業經理許偉業指出,葵涌月海灣打破4個多月悶局,最新2座中層E室,面積396方呎,屬兩房間隔,單位於去年7月以650萬放盤,新近有同區租客還價525萬洽購,業主表明另有多組客人還價至535萬或以上,該名租客不敢怠慢,立即追價至546.8萬終成功購入單位,並即時落訂1萬元鎖盤,翌日再補回訂金15萬成功上車,呎價約13808元。

月海灣追價21萬售

除私宅錄反價外,連資助房屋亦出現爭購情況。中原分行高級資深分區營業經理黃俊傑說,青衣長安邨安泊樓高層22室成交,面積485方呎,可享海景,屬罕有大則放盤,加上最近減價,吸引已留意同類放盤多時的「白居二」上車客洽購,得知正有多組買家競爭,為表誠意,專誠帶同支票前往業主家中,業主被買家誠意打動,最終280萬(居二市場價)沽出,呎價約5773元。


港置首席分區董事劉浩勤透露,將軍澳日出康城4期晉海1A座低層E室,面積497方呎,屬2房戶,新近以733萬易手,造價對比同類單位去年底低位高約10%,該單位呎價約14748元。


世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯指,馬鞍山嵐岸6座高層F室,面積701方呎,屬3房2廳間隔,可享海景,單位開價900萬放盤2個月,新近獲買家「零議價」承接,呎價約12839元。

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