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二手減價現承接海欣花園2房725萬沽 [香港經濟日報] 2023-06-20

美國暫緩加息後,刺激部分地區成交,青衣區6月暫30宗成交,減價現承接,海欣花園海景2房減逾100萬以725萬沽出;另鰂魚涌太古城再添成交,3房賣2,028萬元,低估價3%。


6月初青衣區交投放緩,月中後開始加快,暫錄近30宗成交,2房主導。美聯物業首席高級營業經理李貫甡表示,海欣花園5座高層E室,東南全海景,實用面積471平方呎,早於2021年6月以830萬元放盤,現減105萬元或13%,以725萬元沽出,呎價15,393元。新買家為外區客。原業主於2012年10月以419萬元購入,持貨11年帳面獲利306萬元,單位升值73%。


太古城6月暫錄7宗成交


另外,中原地產高級區域營業經理王秀芬表示,太古城6月暫錄7宗成交,綠楊閣低層A室,實用面積1,114平方呎,3房套連工人房,享單邊海景及池景,減價172萬以2,028萬元沽出,呎價18,205元。售價較網上銀行估價2,084萬元,低56萬元或3%。原業主於1992年以330萬元買入,持貨31年帳面賺1,698萬元,單位期內升值逾5倍。


居屋罕有放盤單位具承接力,美聯物業高級客戶經理盧伯健指,馬鞍山富安花園13座低層D室,實用面積595平方呎,現以338萬元(未補地價)沽出,減價42萬元,呎價5,681元,單位35年升值10倍。


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