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二手淡靜拖累按保數字連跌4個月 [香港經濟日報] 2023-08-15

二手交投轉淡,7月新取用按保宗數回落。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,今年7月份新批按保宗數連跌4個月,按月減25.8%至2,112宗。


金額亦連跌4個月,按月減少26%至119億元,宗數及金額均創過去45個月新低,主因是近月二手樓市交投進一步滑落,新批按保跟隨市況出現回落外,亦隨着7月份政府放寬按揭促使銀行按揭成數提升至高達7成,部分客戶傾向選擇以非按保形式上會有關。


7月寬按揭 對高成數依賴減


與去年同期比較,今年首7個月新批按保貸款宗數及金額錄得26,248宗及1,459億元,較去年同期分別減少6.5%及12.3%,宗數創過去4個月新低及金額創過去3個月新低。而首7個月新取用按保貸款宗數及金額錄得11,312宗及632億元,較去年同期分別增加3.3%及減少0.4%。


經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,近期二手交投繼續處於冰封狀態,一手新盤主導市場,但大部分買家傾向選用「建期」付款方法上會,使按揭數字未能即時反映,料下半年按保數字將會逐步回落。

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