二手淡靜拖累按保數字連跌4個月 [香港經濟日報] 2023-08-15

二手交投轉淡，7月新取用按保宗數回落。中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據香港按證保險數字，今年7月份新批按保宗數連跌4個月，按月減25.8%至2,112宗。

金額亦連跌4個月，按月減少26%至119億元，宗數及金額均創過去45個月新低，主因是近月二手樓市交投進一步滑落，新批按保跟隨市況出現回落外，亦隨着7月份政府放寬按揭促使銀行按揭成數提升至高達7成，部分客戶傾向選擇以非按保形式上會有關。

7月寬按揭 對高成數依賴減

與去年同期比較，今年首7個月新批按保貸款宗數及金額錄得26,248宗及1,459億元，較去年同期分別減少6.5%及12.3%，宗數創過去4個月新低及金額創過去3個月新低。而首7個月新取用按保貸款宗數及金額錄得11,312宗及632億元，較去年同期分別增加3.3%及減少0.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，近期二手交投繼續處於冰封狀態，一手新盤主導市場，但大部分買家傾向選用「建期」付款方法上會，使按揭數字未能即時反映，料下半年按保數字將會逐步回落。