二手活躍將軍澳9天89成交月增5成 [香港經濟日報] 2026-02-10

二手交投持續，且樓價亦見回升。將軍澳2月已暫錄89宗二手買賣，按月增近5成，當中包括峻瀅3房戶以775萬元易手，呎價約1萬元；另沙田第一城2房造價持續向上，最新呎價逾1.6萬元易手，創近1年高。

將軍澳二手交投保持活躍，暫未受農曆新年前例淡氣氛所影響，2月首9天已累錄89宗私宅及居屋成交，較1月同期約60宗增加近5成，市場不乏優質戶獲得承接。

峻瀅3房775萬易手 11年升11%

最新包括峻瀅II 2座低層C室成交，實用面積745平方呎，向西北，外望開揚景，3房間隔，屬優質戶，換樓客以775萬元承接，呎價10,403元。

單位原以850萬元放盤，雙方議價後，業主減價75萬元成交，減幅9%。原業主於2015年6月以約698萬元購入，持貨約11年，是次轉手帳面賺約77萬元或11%。

另外，沙田第一城2月暫錄4宗成交，交投雖屬一般，但2房戶以理想價位沽出。美聯物業沙田區域聯席董事黃錦瀚指出，該行促成沙田第一城45座高層A室成交，實用面積284平方呎，2房間隔，以458萬元易手，呎價16,127元。原業主於2022年9月以477萬元買入，持貨逾3年，帳面蝕讓19萬元，樓價貶值4%。

翻查資料，對上1宗沙田第一城2房戶成交呎價逾1.6萬元，要追溯至去年3月，當時16座高層G室，實用面積327平方呎，以530萬元易手，呎價16,208元。

投資客Ken Sir斥350萬 買浪翠園

市場消息指，資深投資者呂宇健（Ken Sir）出手買入深井浪翠園單位，用作短炒投資，成交單位為3座高層C室，實用面積484平方呎，以350萬元易手，呎價7,231元。原業主於1996年以約250萬元購入，持貨30年帳面獲利100萬元，升值4成。

35大屋苑 一周錄73宗成交

綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑，過去一周（2月2日至2月8日）合共錄得73宗成交，較前一周（1月26日至2月1日）的高位115宗，按周回落約36.5%；然而，上周宗數比起去年平均每周的約65宗仍高出約12.3%，可見上周二手交投表現仍然理想。