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二手屋苑紛錄減租個案 [星島日報] 2024-03-01

政府全面「撤辣」後,樓市成交轉旺,不少放租業主為求盡快租出單位,增加議幅,近日有不少屋苑出現減租個案。美聯分行助理區域經理鄭琨指,西灣河逸濤灣夏池軒低層D室,面積約862方呎,3套房及儲物房間隔,為屋苑則王單位,業主近期叫租約4.28萬,區內客議價2300元,日前以月租4.05萬成交,呎租約47元。


港置分行高級聯席董事曾金強透露,馬灣珀麗灣3期1座中層A室,面積約707方呎,3房套間隔,單位以2.05萬放租,外區客議價後以1.9萬承租,呎租約29.9元。


中原分行首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌君豪峰低層B室,面積290方呎,1房間隔,單位以月租1.75萬放租,新近微減700元,獲專業人士以1.68萬承租,呎租約57.9元。


屯門寓錄即睇即租

利嘉閣分區董事梁啟豪稱,北角威景臺C座低層8室,面積約700方呎,2房間隔,區內客與業主洽租,最終連車位以月租3.15萬承租,呎租約45元。


祥益區域董事邱家邦表示,屯門寓南翼低層G室,面積273方呎,開放式間隔,業主有200元的議價空間,租客遂以9800元即睇即租,呎租35.9元。


市場消息指,九龍塘又一居17座高層B室,面積675方呎,3房套房間隔,日前以3.4萬租出,呎租50.4元。


世紀21奇豐分行經理胡國強說,馬鞍山新港城R座低層1室,面積369方呎,2房間隔,業主放盤3星期,叫價1.5萬,減價1000元,獲租客以月租1.4萬承租,呎租37.9元。

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