二手居屋上季價量回穩每宗平均金額升至388萬 [香港經濟日報] 2025-10-08

樓價逐步回穩，二手居屋樓價似有止跌回穩的迹象。美聯物業分析師岑頌謙指出，第三季二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）平均每宗金額錄約388萬元，連跌3季後回升。

而第三季二手居屋註冊量共錄1,273宗，涉及金額約49.34億元，平均每宗金額錄約388萬元，較第二季平均約380萬元按季微升約2.1%。

過去4季的平均每宗二手居屋註冊金額維持在380萬至389萬元之間，與前幾年明顯下滑的趨勢相比，顯得相對穩定。

逾500萬元註冊宗數 按季增11%

除了樓價回穩外，平均註冊金額回升的另一個原因是大金額註冊個案的增加，第三季逾500萬元的二手居屋註冊量按季上升，季內錄178宗，較第二季161宗上升約10.6%。

相反，500萬元或以下的註冊量則按季回落，逾400萬至500萬元的宗數減少約1.9%，而400萬元或以下則跌約14.4%，但是400萬元或以下的個案仍佔很大比重，第三季錄780宗，佔整體二手居屋註冊量逾6成。