樓價回調，蝕讓持續，單日錄約8宗蝕讓個案，上車盤沙田第一城2房戶，4年貶值23%。
上車屋苑沙田第一城亦要蝕讓，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城50座低層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，放盤2個月，叫價420萬元，現以383萬元易手，減價37萬元或9%，呎價12,598元。售價較原業主2020年495萬元購入價，近4年蝕112萬元或貶值23%。
逸瓏灣8 四房1350萬蝕沽
另外，半新樓續錄蝕讓。市場人士指出，大埔白石角逸瓏灣8一個2座中層B室，實用面積1,008平方呎，套4房間隔，早前以蝕本價1,488萬元放盤，終以1,350萬元易手，減價138萬元或9%，呎價13,393元。原業主於2019年以1,514.7萬元購入，持貨5年帳面虧損164.7萬元，貶值11%。
同時，中原地產分區營業經理周家傑表示，火炭駿景園3座高層B室，實用面積594平方呎，2房享山景，開價約780萬元，議價後以738萬元沽出，呎價12,424元。原業主於2018年以990萬元購入單位，持貨6年帳面蝕讓252萬元，期內貶值約25.5%。
另外，納米樓市場連錄蝕讓個案。消息指，屯門菁雋高層33室，實用面積134平方呎，原本叫價230萬元放盤，議價後以210萬元易手，呎價約15,672元。原業主於2019年以約224.5萬元購入，持貨4年餘帳面蝕讓14.5萬元離場，期內貶值6%。
其次，洪水橋尚城5座高層A室，實用面積527平方呎，屬於2房間隔，原業主於2017年以528萬元購入，剛以423.8萬元易手，帳面蝕讓104.2萬元離場。
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