九龍站GRAND AUSTIN 罕有大戶屋則 [香港經濟日報] 2025-11-19

九龍站周邊不乏樓齡新、配套齊、前臨維港景致的豪宅，GRAND AUSTIN屬其中之一，不止享有優越的地理優勢，屋則更多元化，標準單位面積高達逾2,000平方呎，以迎合對大單位的用家所需。

由新世界、會德豐及港鐵攜手發展的GRAND AUSTIN，與港鐵柯士甸站僅分餘鐘路程，另外，由屋苑至周邊的大型商場如九龍站圓方、尖沙咀海港城，甚至西九文化區等，亦瞬間即達，盡享旺中帶靜之利。

4房雙套連車位 每呎叫4.1萬

屋苑由8座住宅組成，提供不足700戶，單位實用面積由500餘至約2,800平方呎不等，提供由2房至5房雙套房間隔，符合不同用家所需，而逾2,000平方呎的單位不僅是特色戶專享，即使標準分層大戶，面積亦可達逾2,000平方呎，如現正放售的高層單位，正屬於原則5房雙套房大宅。

放售為3座高層A室，實用面積2,180平方呎，原則為5房雙套房另工人套房、士多房設計，即使現改造成為4房雙套房，仍無損其原本廳大、房大的賣點，現連車位叫價9,000萬元，實用呎價41,284元。

木系時尚裝潢 雅致不失貴氣

推門而入，即被一屋木系的裝潢所吸引，其雅致、簡約又不失時尚的設計，大為提升單位叫座力。大門玄關旁設有儲物房，現作收納量高的「鞋櫃」之用，既可擺放整齊，同時又不會破壞室內的設計。

而越過玄關為兩廳所在，飯廳旁的開放式酒吧，更屬其一亮點所在，倚在酒吧前，可眺至窗外維港景色，極為寫意。兩廳空間寬敞，無論安坐客廳梳化，抑或置身餐枱前，亦可透過露台，欣賞外面開揚的景色。飯廳後為廚房，開放式格局，配以中島式的備餐區，活動空間充裕，另外，沿走廊可直達3間客房，包括1間小朋友書房、睡房，以及1間套房，均可外望鬧市景致。

至於主人套房，置於單位另一隅，並由2房拼合而成，既是與兩廳同享維港景，同時重組後，設置間隔闊落的衣帽間兼化妝間，而為了光源走遍房間每一寸，衣帽間與寢區預留走廊位，可無阻隔貫通室內，同時主人套房亦有工作平台，輕鬆俯瞰城市美景。