九龍站天璽4房租12萬呎租高見93 [香港經濟日報] 2025-06-05

豪宅租務持續活躍帶動租金向好，九龍站天璽4房單位，呎租達93元，創九龍站今年呎租新高紀錄。

新租金較高峰期升22%

單位為天璽日鑽璽高層B室，實用面積1,295平方呎，屬於4房間隔，連車位以約12萬元租出，呎租約93元，屬於理想租金水平。據悉，單位於2018年樓市高峰期以月租約9.8萬元租出，是次新租金較7年前舊租金上升約22%。

據悉，業主於2013年以公司股權轉讓模式購入單位，當年涉資約5,800萬元，現享約2.5厘租金回報。

其次，何文田登巴道Dunbar Place頂層複式單位，實用面積2,032平方呎，屬於4房間隔，並連約1,486平方呎天台及118平方呎空中平台，原本叫價12萬元放租，議價後以月租約10萬元租出，呎租約49元。業主2014年以約7,189萬元購入，現享約1.7厘租金回報。

星凱•堤岸開放戶租1.6萬

而同區窩打老道聖佐治大廈高層複式單位，實用面積2,323平方呎，以月租約8.3萬元租出，呎租約36元。

另外，市場消息透露，火炭星凱．堤岸1座高層C室，實用面積228平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租1.6萬元租出，呎租約70元，屬屋苑今年呎租新高個案。業主今年初以482萬元購入，現享約4厘租金回報。

另一方面，中原地高級資深分區營業經理陳昌如表示，薄扶林寶翠園6座高層A室，實用面積905平方呎，3房1套間隔，望東南方，享開揚海景及都市繁華景觀，現以每月5.1萬元租出，呎租56.4元。業主則於2000年以686萬元購入單位，持貨25年，是次出租可享8.9厘租金回報。