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九龍站天璽3房內地客3490萬承接 [香港經濟日報] 2024-03-08

樓市全面撤辣後,入市成本大幅降低,內地客加快入市步伐。首席聯席董事戴志文透露,九龍站一帶新晉豪宅連錄內地客入市個案。當中九龍站天璽日鑽極高層D室,實用面積910平方呎,屬於3房間隔,外望西九龍一帶海景,業主原本叫價4,200萬元放盤,但一直未獲承接,近日減至3,500萬元吸客,獲內地客以3,490萬元承接,呎價約3.8萬元。


據了解,買家為內地客,尚未領取永久身份證,撤辣前入市須支付樓價30%辣招稅,即約1,047萬元,撤辣後僅支付148萬元,慳稅約899萬元,故入市決定較快,而且僅要求2個月成交期,故打動業主沽貨。


持貨9年 帳面獲利352萬


原業主則早於2015年以約3,138萬元購入單位,持貨9年,帳面獲利352萬元離場。


其次,尖沙咀港景峰3座高層D室,實用面積926平方呎,屬於3房間隔,東南坐向望開揚公園景,業主叫價2,500萬元放盤,獲內地客以2,030萬元承接,呎價21,922元。原業主2010年以約1,580萬元購入,持貨14年帳面獲利450萬元離場。




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