九龍站天璽3房內地客3490萬承接 [香港經濟日報] 2024-03-08

樓市全面撤辣後，入市成本大幅降低，內地客加快入市步伐。首席聯席董事戴志文透露，九龍站一帶新晉豪宅連錄內地客入市個案。當中九龍站天璽日鑽極高層D室，實用面積910平方呎，屬於3房間隔，外望西九龍一帶海景，業主原本叫價4,200萬元放盤，但一直未獲承接，近日減至3,500萬元吸客，獲內地客以3,490萬元承接，呎價約3.8萬元。

據了解，買家為內地客，尚未領取永久身份證，撤辣前入市須支付樓價30%辣招稅，即約1,047萬元，撤辣後僅支付148萬元，慳稅約899萬元，故入市決定較快，而且僅要求2個月成交期，故打動業主沽貨。

持貨9年 帳面獲利352萬

原業主則早於2015年以約3,138萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利352萬元離場。

其次，尖沙咀港景峰3座高層D室，實用面積926平方呎，屬於3房間隔，東南坐向望開揚公園景，業主叫價2,500萬元放盤，獲內地客以2,030萬元承接，呎價21,922元。原業主2010年以約1,580萬元購入，持貨14年帳面獲利450萬元離場。