top of page

九龍站君臨天下享維港煙花景 [香港經濟日報] 2024-11-13

港鐵九龍站地段優越,兩鐵滙聚,加上坐擁維港煙花景賣點,奠定九龍站上蓋的屋苑尊貴豪宅地位,現正放售的君臨天下高層戶,集以上優點外,同時備豪華裝潢。


由恒隆及港鐵發展的君臨天下,只由3座物業組成,提供約1,120個住宅單位,其一字並排的布局,加上位處單邊,令大部分單位輕易俯瞰維港景致,戶型上除了提供標準間隔,為2房2套房至3房套房另工人套房外,同時備有原則相連及複式戶,此類特色單位只限於極高樓層身上,如現正放售的1座高層A室,正屬原則相連戶單位。


原則相連戶 同步租售


原則的相連戶,只限於每座72至76樓A、B室專有,實用面積介乎1,680餘至1,750餘平方呎,屬4房雙套房另工人套房設計,而現放售的1座高層A室,間隔上稍為改動,更能凸顯相連戶獨有的間隔寬闊的氣勢。


單位實用面積為1,713平方呎,現同步放售、放租,叫價約1.5億元,實用呎價約87,566元,而每月租金叫價22萬元,實用呎租約128元。間隔上,現址現為3房2套房布局,但並未因為間隔改動,而降低其實用程度。


4房改3房 叫價1.5億


推門而入,玄關兩旁已設有隱藏式置頂儲物間,其收納量之高,可作擺放行李箱之用。越過玄關為客廳所在,廳區方正,加上幾近落地式大窗,將窗外維港景致引進室內,而客廳即使擺放三套梳化,活動空間仍見充裕,另外,客廳旁已設有一間套房,其面積之大,僅次於主人套房,雙人大床可置中擺放,另一面牆身設置落地式大衣櫃,同時坐擁與客廳同一景致。


飯廳置於單位的另一端,越過分間廚房、客浴的走廊,可抵飯廳,沿露台前的落地窗,擺放6人餐桌,兩岸的景觀作為點綴,至於原有置於廚房內的工人套房,現已拆除,將客廁、廚房空間重新規劃,發揮最大作用。


穿過飯廳,為主人套房及另一房間所在,原則除主人套房尚有2間客房,現保留飯廳旁的一間,打造成和室設計,可作偏廳之用,而另一間客房與主人套房合併,擴建後的套房,原有的衣帽間空間亦倍升,而主人套浴的雙洗臉盆、按摩浴缸、淋浴配件一應俱全,同時室內所有房間均面向維港景。


2 views0 comments

Recent Posts

See All

租金回落樓價反彈明年樓市審慎樂觀 [香港經濟日報] 2024-12-03

踏入年尾臨近聖誕節長假期,來年的農曆新年假期又來得較早,加上今年新盤市場已累積吸納一定的購買力,預計年底推出市場的新盤不會太多,一手市場平穩,市場焦點回歸二手。 近月新盤市場又回歸淡靜,缺乏大型新盤登場的情況下,近月二手交投亦拾級而上,按土地註冊處上月二手登記約達4,000...

樓價喘定成交有力再上 [香港經濟日報] 2024-12-03

本港銀行連續兩次跟隨美國減息,加上政府在施政報告中推出多項寬鬆措施,為樓市進一步鬆綁,增加買家入市意慾。 日前,差餉物業估價署公布10月份私樓售價指數報290.1點,較9月份報288.3點,按月回升0.6%,終止連跌5個月的跌勢,反映近期樓市有所回暖。 10月二手註冊量...

白石角天賦海灣4房863萬沽5年低 [香港經濟日報] 2024-12-03

二手蝕讓潮持續,市場消息透露,大埔白石角天賦海灣19座低層C室,實用面積933平方呎,屬於4房間隔,剛以863萬元易手,呎價9,250元,屬屋苑近5年低位。 持貨11年蝕241萬離場 原業主2013年以1,104萬元購入,持貨約11年帳面蝕讓241萬元離場,期內貶值22%。...

Comments


bottom of page