九龍站凱旋門傲視維港 [香港經濟日報] 2024-12-27

港鐵九龍站上蓋，其優越的地理位置，集兩鐵之便，傲視維港等優勢，讓其屋苑輕易躋身豪宅的地位，外型獨特的凱旋門為其中心之一。

由新鴻基、港鐵發展的凱旋門，由4座呈弧形排列的摩天住宅組合而成，提供約1,050餘個單位，其標誌性的外形，有如法國地標凱旋門。單位實用面積由395至4,300餘平方呎不等，僅僅是標準戶，間隔由1房至4房雙套房，另每座頂層更備有城中罕有的特色天際屋大戶。另外，屋苑的住客會所設於59至62樓，離地面逾300米高的Sky Club，耗資逾億元打造，更凸顯豪宅主人家的身份。

入門套3房 叫價3600萬

現正放售為1A座朝日閣低層A室，實用面積953平方呎，為3房2廳連套房另工人套房間隔，叫價約3,600萬元，實用呎價約37,775元。甫入室內，預留玄關位，分間兩廳與廚房的空間，廚房置於大門入口旁，工作枱為曲尺型擺放，收納空間足，而工人套房置於廚房內，備有偌大窗位，為廚房引進大量光源。

沿玄關而進，為長形設計的客、飯廳，由於屋苑平均樓底逾8呎，即使飯廳設有吊燈作點綴，並未有壓迫感，而且飯廳牆身直條木紋的裝修，將室內空間向上伸延，令飯廳視野空間更為闊落，另連接客廳的牆身設置頂收納櫃，觀感整齊，亦具實際作用。至於客廳外連露台，再配以落地大窗，將戶外維港與對岸港島景致引進室內。

樓底高 空間感足

而寢區全數歸邊，三間睡房均與客廳同向，同樣眺望維港景色，當中兩間客房面積相若，可用上現成傢俬，而走廊盡頭為主人套房，曲尺窗台的布局，觀景角度更開闊，為了增加收納空間，按窗台的高度訂製一排排地櫃及置頂的衣櫃，善用牆身的空間。

據香港置業資料顯示，凱旋門現時約有近50個賣盤，叫價由1房約960萬元起，而3房開價由約2,380萬元起，如參考同類單位的成交，其中，1A座朝日閣高層B室，實用面積972平方呎，3房，以約2,500萬元沽出，實用呎價約25,720元。