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九龍站凱旋門傲視維港 [香港經濟日報] 2024-12-27

港鐵九龍站上蓋,其優越的地理位置,集兩鐵之便,傲視維港等優勢,讓其屋苑輕易躋身豪宅的地位,外型獨特的凱旋門為其中心之一。


由新鴻基、港鐵發展的凱旋門,由4座呈弧形排列的摩天住宅組合而成,提供約1,050餘個單位,其標誌性的外形,有如法國地標凱旋門。單位實用面積由395至4,300餘平方呎不等,僅僅是標準戶,間隔由1房至4房雙套房,另每座頂層更備有城中罕有的特色天際屋大戶。另外,屋苑的住客會所設於59至62樓,離地面逾300米高的Sky Club,耗資逾億元打造,更凸顯豪宅主人家的身份。


入門套3房 叫價3600萬


現正放售為1A座朝日閣低層A室,實用面積953平方呎,為3房2廳連套房另工人套房間隔,叫價約3,600萬元,實用呎價約37,775元。甫入室內,預留玄關位,分間兩廳與廚房的空間,廚房置於大門入口旁,工作枱為曲尺型擺放,收納空間足,而工人套房置於廚房內,備有偌大窗位,為廚房引進大量光源。


沿玄關而進,為長形設計的客、飯廳,由於屋苑平均樓底逾8呎,即使飯廳設有吊燈作點綴,並未有壓迫感,而且飯廳牆身直條木紋的裝修,將室內空間向上伸延,令飯廳視野空間更為闊落,另連接客廳的牆身設置頂收納櫃,觀感整齊,亦具實際作用。至於客廳外連露台,再配以落地大窗,將戶外維港與對岸港島景致引進室內。


樓底高 空間感足


而寢區全數歸邊,三間睡房均與客廳同向,同樣眺望維港景色,當中兩間客房面積相若,可用上現成傢俬,而走廊盡頭為主人套房,曲尺窗台的布局,觀景角度更開闊,為了增加收納空間,按窗台的高度訂製一排排地櫃及置頂的衣櫃,善用牆身的空間。


據香港置業資料顯示,凱旋門現時約有近50個賣盤,叫價由1房約960萬元起,而3房開價由約2,380萬元起,如參考同類單位的成交,其中,1A座朝日閣高層B室,實用面積972平方呎,3房,以約2,500萬元沽出,實用呎價約25,720元。

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