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九龍甲廈租金吸引 空置微跌 [香港經濟日報] 2022-10-05

港島區指標商廈受壓情況嚴重,相對而言,九龍核心商業區指標商廈租金則較吸引,在本地企業租客支撑下,近期區內甲廈空置情況走勢相對平穩。


尖沙咀空置跌至10.17%


中原(工商舖)資料顯示,最新九龍區整體指標商廈空置率錄得約11.73%,按月減低0.36個百分點,當中尖沙咀區寫字樓空置情況明顯改善,最新數字為10.17%,按月遞減1.64個百分點。


該行分析,九龍區寫字樓租金對比港島相宜,加上區內不乏優質商廈選擇,因此向來受本地企業追捧。但整體而言九龍區甲廈空置率仍處於偏高水平。預測九龍區甲廈租賃市場仍會在低位徘徊,空置情況仍會處於雙位數字,要待前景轉明朗才有起色。


中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示,據中原(工商舖)統計,8月份九龍區整體指標商廈空置率錄得約11.73%,對比7月份回落0.36個百分點,按年則減低0.8個百分點,其中一綫商業區尖沙咀錄得明顯減幅,由7月份約11.81%,減低1.64個百分點至約10.17%,惟對比2021年同期表現就見遜色,較之前高出1.87個百分點。


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