九龍灣KC17每呎40元租出 [星島日報] 2023-02-24

　去年12月，九龍灣高銀金融國際中心以低市價30%易手，該廈現最新錄1宗租賃，一個萬多呎單位以每呎40元租出，卻高出市價逾30%。

回報高逾7.8厘

　　九龍灣啟祥道17號的KC17（高銀金融國際中心），該廈1701室，建築面積約16000方呎，以每呎40元租出，月租64萬，市場人士透露，該廈近年平均呎租約30元，區內甲廈呎租介乎25至30元平，該宗於土地註冊處登記的租賃，呎租高市價逾30%，租客為金融機構。

　　新加坡楓樹產業（Mapletree）聯同外資基金太盟投資（PAG），以56億購入高銀金融國際中心全幢，每呎6086元，對比區內甲廈呎價1萬至1.5萬，低市價至少逾30%，以最新呎租計算，回報高達7.8厘。業內人士指，業主可能提供較長免租期等優惠。

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