top of page

九龍灣恩浩中心 核心地段配套齊 [香港經濟日報] 2024-03-26

九龍灣恩浩國際中心樓高27層,採一梯6伙設計。


恩浩國際中心位處九龍灣核心商廈群,質素頗新,交通及生活配套亦不錯。


恩浩國際中心位於九龍灣常悅道,為該區主要商業地段,除了早年發展的企業廣場多期商廈,亦有近年落成的金利豐金融中心、第一集團中心等物業,另曾由高銀集團持有的宏泰道商廈地盤,早前已由爪哇集團接手,現正興建中。換言之,整體商業氣氛進一步成熟。


交通方面,由港鐵站步行至該廈,需時10至15分鐘,而物業旁為企業廣場巴士總站,另若步行至九龍灣國際展貿中心一帶,有多條巴士綫前往尖沙咀。另外,近年啟德港鐵站落成,由該廈乘車前往啟德站亦便捷。


飲食及生活配套方面,由物業門口步行5分鐘便到達MegaBox商場,餐廳及商店非常充足,上班人士亦可前往德福廣場,這裏有更多餐廳可供選擇。


每層1.2萬呎 一梯6伙設計


此外,亦可選擇前往去年落成的啟德AIRSIDE商場。其他配套方面,大廈對出為零碳天地公園,上班人士可於公餘時前往散步。


物業於2013年底落成,屬於同地段億京中心、企業廣場等可供發售的商廈中較新,目前地下舖位由車行使用。地下大堂樓底特高,開揚光猛。另大廈設6部客用升降機,以樓層區分,有效疏導人流。


物業樓高27層,採一梯6伙設計,每層面積約1.2萬平方呎,單位面積約1,500至2,300平方呎不等。單位上,以A、E及F室的面積最大。景觀上,早年前方沒有太多遮擋,單位可飽覽啟德郵輪碼頭景觀,惟近一年前方有兒童醫院,以及啟德跑道區樓盤相繼落成,中低層單位難免受影響,中高層單位則較開揚。另一面望向九龍灣樓景,亦甚為開揚。


買賣方面,該廈成交不算多,2021年6月,物業高層F室,面積約2,259平方呎,以約2,725萬元成交,呎價約1.2萬元。近兩年整體物業呎價明顯回調,去年3月,物業32樓全層,面積約11,430平方呎,以約1.1億元沽出,呎價約9,624元,為近年新低。


由港鐵站步行至該廈,需時10至15分鐘。

大廈設6部客用升降機,以樓層區分,有效疏導人流。

部分單位可飽覽啟德郵輪碼頭景觀。而另一面望向九龍灣樓景。

物業旁為企業廣場巴士總站

每層面積約1.2萬平方呎,單位面積1500至2300平方呎。

地下大堂樓底特高,開揚光猛。

物業附近有餐廳及商店,方便上班人士。


相連單位放盤 意向價3607萬


恩浩國際中心相連單位放售,每呎叫價8000元。


現業主放售及放租恩浩國際中心相連單位,呎價約8,000元。

共4509呎 呎租叫約22元


美聯商業營業董事黃璜表示,獲業主委託,放售恩浩國際中心15樓A及B室,面積分別約2,283及2,226平方呎,合共約4,509平方呎,意向價約3,607萬元,呎價約8,000元,另買家亦可分開購入。


據悉,該單位現由一時裝公司早年購入自用,單位備有裝修,質素不俗。另外,單位亦同時放租,意向呎租約22元。


附近成交方面,對面的活化商廈項目創豪坊,近日錄得一宗細單位買賣,涉及低層單位面積約319平方呎,成交呎價低見約4,953元。租務方面,九龍灣億京中心A座低層全層,面積約12,590平方呎,近日以每平方呎約17元租出。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

青衣工中地廠連租約叫4800萬 [香港經濟日報] 2024-04-18

青衣區屬本港物流樞紐及貨倉重鎮,其完善的地理位置,鄰近貨櫃碼頭及機場,往返海外及國內便利,因而帶動區內工商物業投資及自用價值,吸引不少用家及投資者爭相進駐,而有部分業主握緊時機,趁機放售物業,包括現以連租約放售的青衣工業中心2期地廠,叫價約4,800萬元。 租約至明年2月 回報3.5厘 萊斯物業客戶董事黃品瑞表示,獲業主委託放售為青衣長達路1至33號青衣工業中心2期地廠單位,面積約8,949平方呎

有利工業貨倉低層連租約放售 [香港經濟日報] 2024-04-18

近來市場資金不斷湧入樓市,工商舖物業交投熱烈,而傳統工業區罕有的大面積單位,更成為市場追捧的對象,有業主趁勢放售位於葵涌打磚坪街大面積單位,逾7,000平方呎,每呎叫價不足2,000元。 樓底高 每呎負重150磅 美聯工商營業董事陳志豪表示,獲業主委託代理葵涌打磚坪街16至24號有利工業貨倉大廈低層單位放售,面積約7,893平方呎,業主意向售價約1,570萬元,每呎叫價約1,989元。單位間隔四正

全球數據中心需求增房產投資機遇多 [香港經濟日報] 2024-04-18

JLL仲量聯行早前發表的《2024年全球數據中心展望》報告預測,全球消費者與企業未來5年產生的數據量,將為過去10年總和的兩倍。因此,該行認為,發展數據中心對房地產投資者、發展商及營運商而言,均為機遇與挑戰並存。 該行認為,隨着人工智能需求持續增加,數據中心的存儲容量將由2023年的10.1皆位元組(ZB),增至2027年的21皆位元組,5年間的年複合增長率達18.5%。此舉不但令市場對數據中心的

Comments


bottom of page