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九龍灣宏照道地舖呎租65元 AION新能源汽車進駐作陳列室用途 [星島日報] 2024-01-10

近年市場興起電動汽車熱潮,品牌紛進軍香港承租物業作展銷廳,九龍灣宏照道一幢新落成甲廈,地舖錄廣汽AION新能源汽車承租,作為陳列室用途,月租18萬,平均呎租65元。


中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,第一集團旗下九龍灣宏照道23號甲廈1號舖,獲廣汽埃安新能源汽車租用,作本港首個展銷廳,建築面積約2777方呎,樓層高度約6米,月租約18萬,平均呎租約65元,此租務是第一集團錄得2024年首個成交個案。


每月租金18萬

他續稱,該品牌看好九龍灣CBD2核心位置,有見交通便利,相信有助品牌擴展業務及提高知名度。劉氏補充,該廈尚餘一個地舖招租,建築面積約2382方呎,意向呎租約65元,發展商推19至21樓全層寫字樓招租,建築面積約14488方呎,意向呎租28元。該廈樓高21層,設3層地庫車場,5個商舖及81個寫字樓單位,樓層之間約高4.75米。


面積約2777方呎

第一集團於2009年以2.34億購入前身工廈的上述項目,佔地約18245方呎,於2022年補地價7.24億,以總樓面約21.9 萬方呎計算,每呎補地價約3307元。


去年以來,電動汽車品牌齊擴張,長沙灣香港紗廠6期地下、地庫、1及2樓等,建築面積約11萬方呎,於去年10月,由JC Motor以約180萬承租,呎租約16元,JC Motor為內地大型汽車品牌比亞迪香港代理商,上述樓面作為維修中心,該地廠位處長沙灣,可方便各區用戶前往。該品牌於去年中,亦租用九龍灣三湘貨運中心7樓及地庫單位,面積分別為65096方呎及27867方呎,月租約111萬。


另一品牌Tesla去年先後租用石門冠華大廈地廠及1樓,作為體驗中心,以及荃灣沙咀道1號地舖及樓上單位,作陳列室及寫字樓用途。


該品牌看好九龍灣CBD2核心位置,相信在此開設展銷廳,有助品牌擴展業務及提高知名度。

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