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九龍灣啟匯 樓面大合企業進駐 [香港經濟日報] 2023-03-28

九龍灣啟匯屬全海景寫字樓,每層樓面可達4萬平方呎,非常適合企業使用。


啟匯位於九龍灣臨澤街,鄰近啟德跑道區。交通上,由牛頭角港鐵站步行至該廈,需時15分鐘,而業主也提供接駁車。另外,啟德為未來重要住宅及商業區,啟德站亦有巴士前往啟匯,而大廈設有停車場,提供285個車位。


飲食配套方面,物業地下設咖啡室,而上班一族可到附近新落成商廈海濱匯,商場提供不少特色西餐廳。另外,亦可選擇前往步行至Megabox商場,有酒樓、餐廳之外,亦有其他生活商店、戲院等。


物業前身為南豐旗下傲騰廣場,資本策略(00497)等合組財團2018年購入,為物業再進行大型翻新。地下大堂換上時尚設計,格調高而寬敞,並加設入閘機等,提高保安質素。


全層樓面達4萬呎


大廈總樓面約77萬平方呎,樓高30層。全層樓面由2.5萬至4萬平方呎,以單層樓面計為區內新供應商廈中,其中一幢最大的寫字樓,絕對適合企業使用,作整合業務。物業分高低2座,低座由3樓至17樓,每層樓面面積較大,可達4萬平方呎,而21樓至30樓屬高座,樓面約2.5萬平方呎。


另外,啟匯處臨海優勢,可享全海景,一面可望向郵輪碼頭,以及啟德住宅發展區。至於另一面望向東九龍樓景,均極為開揚。大廈樓底高,配合全海景,觀感一流。


設巨型LED幕牆


值得一提,啟匯巨型LED幕牆高97米,寬64米,通透率極高,幕牆透過三基色配以數碼技術,能夠呈現多色自由變換,以視覺藝術呈現不同廣告宣傳效果。據悉,近日獲高端功能性服飾及生活品牌Canada Goose租用,於3月中旬作品牌宣傳短片,作大型戶外播放平台。


項目曾由南豐持有,08年獲城規會批准就建築中的工廈,改建為商廈,但需修改地契及補地價,2010年落成,名為傲騰廣場,項目作收租之用。此外,南豐不時把個別樓層,作集團旗下樓盤售樓廠之用。2018年,資本策略、中渝置地(01224)、泛海(00129)及萬泰合組財團,斥資75億元,向南豐購入物業,呎價約9,740元。

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