新一份施政報告針對香港未來發展，提出「招商引資引才」，以強化競爭力，一系列新措施將有利寫字樓長遠發展，預料屆時世界各地企業及人才可持續引進本港，帶動寫字樓買賣及租賃需求上升，而有業主亦因應市場需求，放售位處九龍灣其士商業中心中層單位，意向價約1,057萬元。
備寫字樓裝修 周邊配套成熟
中原（工商舖）寫字樓部分區營業董事黎德發表示，獨家放售物業位於九龍灣宏開道8號其士商業中心10樓10室，面積約1,102平方呎，現以意向呎價約9,600元放售，涉及金額約1,057.9萬元，可買賣公司形式交易。而物業將以交吉形式出售，該單位位處大廈中層，景觀開揚，而其實用率高達7成，並備有寫字樓裝修，為物業增值。
另外，業主亦接受售後租回，按市值租金約每平方呎17元計算，新買家料可享租金回報逾2厘。
可售後租回 或買賣公司交易
黎氏續稱，其士商業中心地理位置優越，鄰近德福廣場，其交通及配套設施一應俱全。至於，物業本身質素上乘，而且綜觀市場放賣盤源當中，大多數意向呎價約1萬元，對比之下，今番放售呎價僅約9,600元，甚具競爭力。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，今年以來九龍灣錄有逾20宗商廈成交，平均呎價介乎5,788至15,197元，呎價與去年同期相比持平，市場最新成交為企業廣場1期3座中層07室，面積約2,615平方呎，成交價約1,647萬元，平均呎價約6,298元，至於，其士商業中心今年以來暫未錄有買賣成交，反而去年錄有2宗，分別為中層18室，面積約1,698平方呎，成交價約1,428萬元，平均呎價約8,410元，及高層4室，面積約1,448平方呎，以每平方呎約8,204元沽出，造價約1,188萬元。
而受惠於「起動東九龍」發展，九龍灣發展潛力大增，加上九龍區商廈租金對比港島區有較大折讓空間，預料可吸引企業進駐。而今番獨家放售的項目投資方向靈活，業主接受交吉或售後租回形式交易，令準買家投資方向更有彈性，相信項目會吸引投資者或用家洽購。